第第頁合同編號:________休閑度假別墅租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于（具體地址）的休閑度假別墅租賃給乙方使用，乙方同意租賃甲方所述別墅。本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。租賃目的：乙方租賃該別墅用于個(gè)人休閑度假，包括但不限于家庭聚會、朋友聚餐、短期居住等，不得用于商業(yè)活動或違反法律法規(guī)的行為。甲方應(yīng)確保租賃期間別墅的正常使用，乙方應(yīng)按照約定合理使用別墅，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方租賃甲方別墅的價(jià)格為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）。租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元。b.租賃期間，乙方應(yīng)于每季度初前支付季度租金人民幣____元，共支付____個(gè)季度租金。c.合同期滿前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付最后一期租金人民幣____元。d.甲方在收到乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的____%作為滯納金。4.保證金：乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，租賃期滿后無損壞或違約情形，甲方應(yīng)在乙方搬離后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)利在租賃期間保持別墅的完好狀態(tài)，確保別墅符合租賃合同的要求。b.甲方有義務(wù)在合同簽訂前向乙方別墅的詳細(xì)情況和租賃條件。c.甲方有義務(wù)在乙方支付租金后及時(shí)相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。d.甲方有義務(wù)在租賃期間不得隨意提高租金，除非因市場行情或法律政策變動等不可抗力因素。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)利在租賃期間使用別墅，但需遵守租賃合同的約定。b.乙方有義務(wù)按照約定的方式和時(shí)間支付租金。c.乙方有義務(wù)愛護(hù)別墅內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自改動或損壞。d.乙方有義務(wù)在租賃期滿前按照約定時(shí)間搬離別墅，并保持別墅的整潔和原狀。e.乙方有義務(wù)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在別墅內(nèi)從事違法活動。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證租賃的別墅在租賃期間內(nèi)符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方保證別墅內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃前已進(jìn)行檢修，確保正常運(yùn)行。c.若因甲方原因?qū)е聞e墅設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)別墅的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。b.甲方應(yīng)確保別墅的公共設(shè)施、設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)正常運(yùn)行。c.甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)電話，隨時(shí)響應(yīng)乙方的合理需求。d.甲方應(yīng)定期對別墅進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保居住環(huán)境的舒適與安全。3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：a.對于乙方提出的合理服務(wù)需求，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。b.對于緊急情況，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，保持服務(wù)質(zhì)量，對乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限如無特殊約定，自合同生效之日起計(jì)算。b.乙方應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方租賃憑證。c.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.變更：a.本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。b.任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。c.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。d.合同的變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且變更后的合同條款仍需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中，可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息。2.雙方承諾對在合同履行過程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密信息的使用僅限于本合同目的，不得用于任何與合同目的無關(guān)的活動。4.本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自保密信息知悉之日起____年。5.雙方同意，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.本保密條款不因本合同的終止而失效，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決停止履行。4.雙方同意，在爭議解決期間，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面終止合同。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。6.本合同的爭議解決條款適用于合同的所有條款，任何一方不得以任何理由規(guī)避或放棄本條款。7.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并遵守仲裁規(guī)則。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。2.合同解除：除不可抗力因素外，任何一方單方面解除合同，需提前____個(gè)工作日通知對方，并支付對方相應(yīng)的違約金。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地法律優(yōu)先適用。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。7.合同解除：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方代表（姓名）在此代表甲方簽字（或蓋章），乙方代表（姓名）在此代表乙方簽字