集資房購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

鑒于甲方為集資房的合法擁有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)集資房的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條集資房的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的集資房出售給乙方，該集資房的基本情況如下：

1.1.1坐落位置：_____________________

1.1.2建筑面積：_____________________

1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

1.1.4房屋用途：_____________________

1.1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.1.6房屋共有權(quán)證號(hào)：_____________________

1.1.7土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________

1.1.8房屋現(xiàn)狀：_____________________

1.2上述集資房所占用的土地使用權(quán)年限為自____年____月____日至____年____月____日止。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定，該集資房的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2乙方于房屋交付使用前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元），乙方應(yīng)于房屋交付使用后____日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____日內(nèi)，將該集資房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的用途，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

3.3乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.4如因甲方原因?qū)е路课菅舆t交付，甲方應(yīng)按每日房款總額的____‰向乙方支付違約金。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)按每日房款總額的____‰向乙方支付違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5.2如房屋在交付后____年內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款總額的____‰向甲方支付違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的____‰向乙方支付違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________