第第頁合同編號:________房屋購銷合同范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號為_______，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：出賣方：_______（以下簡稱“出賣方”）買受方：_______（以下簡稱“買受方”）本合同旨在明確出賣方將其擁有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買受方，并由買受方支付相應購房款項的協(xié)議。出賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未履行完畢的債務。買受方同意購買該房屋，并按本合同約定支付購房款項。本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。二、價格、支付方式、1.本合同房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部購房款項。2.支付方式如下：（1）買受方應于本合同簽訂之日向出賣方支付定金人民幣_______元整，該定金計入購房款。（2）買受方應于支付定金后的_______個工作日內(nèi)支付剩余購房款項，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。（3）出賣方在收到全部購房款項后，應向買受方出具收款憑證。3.若買受方未按時支付購房款項，每逾期一日，應向出賣方支付_______‰的違約金，直至全部購房款項付清。如買受方連續(xù)_______日未支付購房款項，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。三、雙方權(quán)利與義務1.出賣方的權(quán)利與義務：（1）出賣方有義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責任。（2）出賣方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。（3）出賣方應配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（4）出賣方應在買受方支付全部購房款項后，向買受方房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。2.買受方的權(quán)利與義務：（1）買受方有權(quán)要求出賣方房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明。（2）買受方應在合同約定的時間內(nèi)支付全部購房款項。（3）買受方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查看，如有異議，應在交付前提出。（4）買受方應按時接受房屋交付，并承擔因房屋使用而產(chǎn)生的費用。（5）買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在合理期限內(nèi)通知出賣方，并要求其承擔維修責任。四、質(zhì)量保證與服務1.出賣方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅房屋的建筑標準和質(zhì)量要求，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。2.出賣方承諾在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對買受方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量的合理異議進行核實，并在_______個工作日內(nèi)修復或更換存在問題的部分。3.出賣方應以下服務：（1）房屋的原始設(shè)計圖紙、建設(shè)資料等文件。（2）協(xié)助買受方辦理物業(yè)入住手續(xù)。（3）房屋維修保養(yǎng)的咨詢服務。4.買受方在房屋交付后，應妥善使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.若因買受方使用不當或第三方原因?qū)е路课輷p壞，出賣方不承擔維修責任，但雙方另有約定的除外。6.出賣方應確保房屋交付時，公共配套設(shè)施如水、電、燃氣等已正常投入使用，并保證后續(xù)使用的穩(wěn)定性。五、履行與變更1.本合同的履行期限自合同簽訂之日起至買受方支付完畢全部購房款項并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。2.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應提前_______日通知對方，并退還已收款項。4.合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更后的條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.本合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤瑑r格調(diào)整，雙方應友好協(xié)商，按協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更本合同的權(quán)利義務，未經(jīng)對方書面同意的轉(zhuǎn)讓或變更無效。六、保密條款1.雙方對本合同的訂立、內(nèi)容以及履行過程中的任何信息，包括但不限于房屋的具體情況、交易價格、支付細節(jié)等，負有保密義務。2.任何一方未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方泄露本合同的信息，包括但不限于口頭、書面或電子形式。3.保密義務在本合同終止后仍然有效，且保密期限自本合同簽訂之日起_______年。4.保密義務不適用于以下信息：（1）在合同簽訂前已為雙方所知悉的信息；（2）在合同簽訂后，通過合法途徑從第三方獲取的信息；（3）因法律要求或司法程序需要而必須披露的信息。5.違反保密義務的一方應對由此給對方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求和證據(jù)。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.訴訟過程中，雙方應必要的協(xié)助，包括合同文本、相關(guān)證據(jù)等。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。6.爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。7.如雙方同意仲裁作為爭議解決方式，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并按仲裁協(xié)議的約定進行仲裁。八、其它條款1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）與本合同正文具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。4.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同自房屋交付之日起滿_______個工作日后終止。6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。7.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則應承擔相應的法律責任。8.本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。九、合同簽署1.本合同由出賣方和買受方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。2.出賣方授權(quán)代表（簽字/蓋章）：____