第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋贈與的協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：贈與人：[贈與人姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。受贈人：[受贈人姓名]，性別：[性別]，身份證號碼：[身份證號碼]，住址：[住址]。鑒于贈與人愿意將位于[房屋地址]的農(nóng)村房屋無償贈與受贈人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、合同基本信息1.房屋基本情況：房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地使用面積為[土地使用面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.贈與標的：贈與人將上述房屋無償贈與受贈人，包括房屋本身及其附屬設施。二、合同目的1.贈與人將房屋無償贈與受贈人，以表達對受贈人的關(guān)愛和支持。2.確保受贈人享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，使其在房屋上實現(xiàn)合法權(quán)益。3.維護雙方合法權(quán)益，促進社會和諧穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.價格：本協(xié)議中贈與的房屋價格為人民幣零元整（￥0.00），該價格僅作為雙方確認房屋無償贈與的依據(jù)，不計入交易價格。2.支付方式：鑒于本協(xié)議涉及房屋的無償贈與，受贈人無需支付任何金錢對價。贈與人同意將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人亦無義務向贈與人支付任何費用。3.交付：贈與人承諾在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將房屋及其附屬設施的所有權(quán)及使用權(quán)完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給受贈人。交付時，受贈人應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。三、雙方權(quán)利與義務1.贈與人的權(quán)利與義務：（1）贈與人保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。（2）贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，配合受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。（3）贈與人同意受贈人使用房屋及其附屬設施，不得因房屋贈與對受贈人進行任何形式的限制或干涉。2.受贈人的權(quán)利與義務：（1）受贈人享有房屋及其附屬設施的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房屋。（2）受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，積極配合贈與人辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關(guān)稅費。（3）受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及其附屬設施的安全和完好。（4）受贈人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。3.雙方違約責任：（1）如贈與人在協(xié)議約定的期限內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。（2）如受贈人未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。（3）如任何一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：（1）贈與人保證所贈房屋在交付時符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，無質(zhì)量瑕疵，結(jié)構(gòu)安全。（2）房屋交付時，應附帶房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）自房屋交付之日起，贈與人不再承擔房屋的質(zhì)量責任，受贈人應自行負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。2.服務承諾：（1）贈與人承諾在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，對房屋存在質(zhì)量問題必要的維修服務。（2）受贈人在使用房屋過程中，如遇房屋質(zhì)量問題，應及時通知贈與人，贈有義務在接到通知后[具體期限]內(nèi)進行維修。（3）維修服務范圍限于房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、屋面、墻面、地面等基本設施，不包括家具、電器等室內(nèi)設施的維修。3.爭議解決：（1）如因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方應本著公平、公正的原則，及時解決爭議，避免不必要的損失。五、履行與變更1.履行：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，贈與人應按照協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。（2）受贈人應在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)完成房屋接收手續(xù)，并承擔所有與房屋相關(guān)的稅費和費用。（3）雙方應按照協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，確保合同目的的實現(xiàn)。2.變更：（1）任何一方如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（3）協(xié)議變更后，原有協(xié)議條款與變更內(nèi)容同時有效，如有沖突，以變更后的內(nèi)容為準。3.解除：（1）如一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的賠償責任。（2）因不可抗力導致協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除協(xié)議。（3）協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：本協(xié)議的全部內(nèi)容、雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。3.本保密條款在協(xié)議終止后仍然有效，雙方對保密信息的保密義務不因協(xié)議的終止而免除。4.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得復制、傳播或用于任何商業(yè)目的。5.如因法定原因或法院、仲裁機構(gòu)的裁決需要披露保密信息，披露方應提前通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的合法權(quán)益。6.違反保密條款，泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總價款的[具體百分比]。7.雙方對本協(xié)議的保密條款如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟，或選擇提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.仲裁應按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在爭議解決過程中，除非仲裁機構(gòu)另有要求，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。5.爭議解決期間的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.如因爭議導致本協(xié)議部分或全部無法履行，雙方應盡量采取補救措施，以減少損失。7.本協(xié)議項下的爭議解決方式，不因本協(xié)議的任何變更或終止而失效。八、其它條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成統(tǒng)一的整體。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.如本協(xié)議任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響本協(xié)議其它條款的有效性。7.本協(xié)議的簽訂、履行、終止均不構(gòu)成任何一方對另一方的任何形式的依賴關(guān)系或合作承諾。8.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給受贈人且雙方無其他未了事宜時終止。九、合同簽署1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表認真閱讀并充分理解后，在本協(xié)議上簽字蓋章，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的簽字代表有權(quán)代表其所在方簽署本協(xié)議