廠房出租協(xié)議書范文

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方希望租賃該廠房用于生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述及用途

1.1租賃物位于_______________________，建筑面積為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃物的用途為生產(chǎn)/經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元（￥_________）。

4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)等。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

五、租賃物的維護(hù)和修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時(shí)處于良好的狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和保證金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

八、合同的變更和解除

8.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3違反國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：______________________

授權(quán)代表（簽字）：____