宅基地兼房產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的宅基地及房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

3.租賃物的具體狀況及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。

二、租賃用途

1.乙方租賃租賃物用于居住。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

三、租賃期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付押金XX元給甲方。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還押金給乙方。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物給乙方使用。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用狀況，但應(yīng)提前XX日通知乙方。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

九、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的XX%支付違約金。

3.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：租賃物現(xiàn)狀清單

（此處應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施設(shè)