業(yè)主和開發(fā)商建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方有意向乙方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________

1.4項(xiàng)目類型：__________________

二、合同主體

2.1甲方：為本合同約定的業(yè)主，負(fù)責(zé)支付購房款，并享有購房合同約定的權(quán)利。

2.2乙方：為本合同約定的開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

三、購房款項(xiàng)

3.1購房總價：人民幣__________________元整。

3.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_____%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付合同總價款的_____%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的_____%；

（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付合同總價款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付時間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)。

4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；

（2）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

五、售后服務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

5.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）房屋維修；

（2）配套設(shè)施維修；

（3）物業(yè)管理；

（4）其他相關(guān)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計(jì)算；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋買賣合同

4.建設(shè)工程質(zhì)量保修書

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方有意向乙方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________

1.4項(xiàng)目類型：__________________

二、合同主體

2.1甲方：為本合同約定的業(yè)主，負(fù)責(zé)支付購房款，并享有購房合同約定的權(quán)利。

2.2乙方：為本合同約定的開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.3丙方：作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保甲方權(quán)益得到保障。

三、購房款項(xiàng)

3.1購房總價：人民幣__________________元整。

3.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_____%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付合同總價款的_____%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的_____%；

（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付合同總價款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付時間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)。

4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；

（2）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對房屋施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合合同約定；

（3）對房屋施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度等相關(guān)資料；

（2）對房屋施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見；

（3）對房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行驗(yàn)收。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方對房屋施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；

（3）在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價款的_____%計(jì)算；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整房屋交付時間；

（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整購房款支付方式。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.房屋預(yù)售許可證

3.房屋買賣合同

4.建設(shè)工程質(zhì)量保修書

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為第三方監(jiān)督，確保房屋施工質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，從而保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益，確保甲方在購房過程中獲得公平、公正的待遇，降低購房風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（業(yè)主）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方作為開發(fā)商，有意向甲方銷售其開發(fā)的房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________________

1.4項(xiàng)目類型：__________________

二、合同主體

2.1甲方：為本合同約定的業(yè)主，負(fù)責(zé)支付購房款，并接受乙方提供的房產(chǎn)。

2.2乙方：為本合同約定的開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售本項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.3丙方：作為第三方，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目銷售過程中的市場調(diào)研、客戶服務(wù)及銷售策略提供專業(yè)意見和執(zhí)行監(jiān)督。

三、購房款項(xiàng)

3.1購房總價：人民幣__________________元整。

3.2付款方式：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同總價款的_____%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時，支付合同總價款的_____%；

（3）房屋竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價款的_____%；

（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，支付合同總價款的_____%。

四、房屋交付

4.1房屋交付時間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)。

4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施齊全；

（2）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）對項(xiàng)目銷售市場進(jìn)行定期調(diào)研，為乙方提供市場分析報告；

（2）協(xié)助乙方制定銷售策略，并監(jiān)督執(zhí)行；

（3）處理客戶咨詢及投訴，確保客戶滿意度。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方提供銷售數(shù)據(jù)、市場分析等相關(guān)資料；

（2）對銷售策略提出建議和改進(jìn)意見；

（3）參與銷售過程，對銷售業(yè)績進(jìn)行評估。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）在項(xiàng)目銷售過程中，對銷售策略和客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在項(xiàng)目竣工后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的_____%計(jì)算；

（2）違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)售或出租所購房產(chǎn)；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得對房屋進(jìn)行任何形式的改動；

（3）甲方應(yīng)配合乙方的銷售策略和客戶服務(wù)活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

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