公司合作建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，并有意將其用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意與甲方合作建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍：本合同所指合作范圍為甲方提供的位于__________的國有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)房屋。

1.2合作內(nèi)容：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)房屋；

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

二、合作方式及期限

2.1合作方式：本合同采用合作開發(fā)建設(shè)方式，甲方與乙方共同投資建設(shè)房屋。

2.2合作期限：本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

三、投資及資金管理

3.1投資比例：甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目總投資的____%；乙方以貨幣資金出資，占項(xiàng)目總投資的____%。

3.2資金管理：雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理。項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。

四、房屋建設(shè)及銷售

4.1房屋建設(shè)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)，按照國家有關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。

4.2房屋銷售：乙方負(fù)責(zé)房屋的銷售工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助。房屋銷售所得款項(xiàng)，除支付相關(guān)稅費(fèi)外，應(yīng)優(yōu)先用于償還項(xiàng)目投資及償還銀行貸款。

五、利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)

5.1利潤(rùn)分配：項(xiàng)目竣工并交付使用后，經(jīng)雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，如項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利，則按投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。

5.2虧損承擔(dān)：如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，則由雙方按投資比例共同承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；

（2）乙方未按約定進(jìn)行房屋銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋設(shè)計(jì)圖紙；

3.相關(guān)法律法規(guī)；

4.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，并有意將其用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意與甲方合作建設(shè)房屋，丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，提供項(xiàng)目管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍：本合同所指合作范圍為甲方提供的位于__________的國有土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)在該土地上建設(shè)房屋，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理。

1.2合作內(nèi)容：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；

（3）丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理，包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按約定向乙方支付合作款項(xiàng)；

（2）提供必要的支持與協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）按約定獲得項(xiàng)目收益；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)丙方的項(xiàng)目管理服務(wù)提出意見和建議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按約定完成房屋建設(shè)；

（2）確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求；

（3）負(fù)責(zé)房屋銷售及售后服務(wù)。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）按約定收取項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按約定提供專業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；

（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成房屋建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；

（2）房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供項(xiàng)目管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；

（2）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失。

六、利益條款

6.1甲方利益：

（1）確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；

（2）通過丙方的專業(yè)管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；

（3）在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

6.2乙方利益：

（1）獲得項(xiàng)目收益；

（2）通過甲方提供的土地使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)。

七、限制條款

7.1乙方限制：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，為項(xiàng)目提供全過程管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。

2.丙方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，對(duì)項(xiàng)目收益享有優(yōu)先權(quán)，確保自身權(quán)益。

2.甲方通過丙方的專業(yè)管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益。

3.甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，甲方希望與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為融資顧問，提供融資咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍及內(nèi)容

1.1合作范圍：本合同所指合作范圍為甲方提供的資金支持，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方負(fù)責(zé)提供融資咨詢服務(wù)。

1.2合作內(nèi)容：

（1）甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金；

（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)；

（3）丙方負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目融資需求，提供融資方案，協(xié)助乙方與金融機(jī)構(gòu)接洽。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）獲得甲方提供的資金支持，用于項(xiàng)目開發(fā)；

（2）對(duì)丙方的融資咨詢服務(wù)提出意見和建議；

（3）在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，積極尋求與丙方的溝通與協(xié)作。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）按約定收取融資咨詢服務(wù)費(fèi)用；

（2）在項(xiàng)目融資過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按約定提供專業(yè)融資咨詢服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目融資方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)需求；

（3）對(duì)項(xiàng)目融資過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目收益分配中，甲方享有一定比例的收益；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)乙方的行為提出意見和建議。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定向乙方提供資金支持；

（2）協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題；

（3）承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供資金支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)開發(fā)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供專業(yè)融資咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目融資困難或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；

（2）泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失。

六、利益條款

6.1乙方利益：

（1）通過甲方提供的資金支持，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)，獲得項(xiàng)目收益；

（2）借助丙方的融資咨詢服務(wù)，降低項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率；

（3）在項(xiàng)目收益分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

6.2甲方利益：

（1）通過參與項(xiàng)目開發(fā)，分享項(xiàng)目收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本符合要求；

（3）通過與乙方的合作，拓展自身的市場(chǎng)資源。

七、限制條款

7.1甲方限制：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和