店鋪買賣合同樣本合同編號(hào)：__________1.1姓名/名稱：_______1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3住址/注冊(cè)地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1姓名/名稱：_______2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.3住址/注冊(cè)地址：_______2.4聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是店鋪的合法所有人，愿意將店鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：_______1.2店鋪地址：_______1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪業(yè)態(tài)：_______1.5店鋪設(shè)施：_______（詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方店鋪的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后，視為本合同生效。（2）尾款：乙方在本合同約定的交割日期前，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交割日期及交付條件3.1交割日期：雙方約定于____年____月____日為店鋪的交割日期。3.2交付條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交割日期前，將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地交付給乙方。乙方在驗(yàn)收合格后，支付尾款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰、無糾紛，并保證店鋪在交付乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛或債務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（3）甲方應(yīng)在交割日期前，將店鋪內(nèi)的物品清空，保持店鋪清潔。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，向甲方支付店鋪購(gòu)買款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交割日期，接收甲方交付的店鋪。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保店鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或債務(wù)問題，避免交易后出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時(shí)辦理店鋪的過戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得店鋪的所有權(quán)。3.資料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好所有與交易相關(guān)的文件和資料，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。4.檢查設(shè)施：在交割前，乙方應(yīng)對(duì)店鋪的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保其符合約定的交付條件。5.支付方式：雙方應(yīng)明確約定支付方式及時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同約定的方式進(jìn)行支付。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的情況。2.過戶：指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.法律糾紛：指因法律規(guī)定或法律行為引起的爭(zhēng)議或訴訟。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決措施，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.法律約束力：指合同或法律規(guī)定對(duì)當(dāng)事人的行為具有強(qiáng)制性的約束效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇伾婕暗教厥獾氖称方?jīng)營(yíng)，如烘焙店、餐飲店時(shí)，可能需要特定的食品安全許可和衛(wèi)生條件。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方需在交割前提供店鋪的食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)有效證件，以確保乙方能合法經(jīng)營(yíng)。若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.場(chǎng)合：如果店鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，涉及高額租金和人流密集，可能需要更詳細(xì)的租賃信息。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的租賃合同副本，包括租金、租期、租金遞增方式等信息。若店鋪?zhàn)赓U存在特殊條款，雙方應(yīng)在合同中明確這些條款對(duì)乙方的影響。3.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)赇佡I賣涉及到商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要明確這些權(quán)利的歸屬。補(bǔ)充條款：甲方聲明，店鋪名稱、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并在合同中明確乙方對(duì)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。4.場(chǎng)合：店鋪所在的商圈即將進(jìn)行大規(guī)模改造，可能會(huì)影響店鋪未來的經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，若因政府規(guī)劃等原因?qū)е律倘Ω脑欤瑢?duì)店鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整交易價(jià)格或解除合同。合同所需附件列表：1.店鋪的房產(chǎn)證或租