商鋪轉(zhuǎn)出租合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：__________________________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為商鋪的合法承租方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪描述

1.甲方同意將其所有的位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

2.商鋪建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.商鋪年租金為人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每季度首月的____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、商鋪用途

1.乙方承諾僅將商鋪用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動或違反公序良俗的行為。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。

五、商鋪維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓渡給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供新承租方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）違反國家法律法規(guī)，從事違法活動；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

（2）甲方未履行維護(hù)修繕義務(wù)，影響乙方正常使用；

（3）其他嚴(yán)重違約行為。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：___________________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_________