甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人出租房屋租賃合同（含家具損壞賠償）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及家具描述1.房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修情況為______。房屋內(nèi)包含家具如下：家具1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。家具2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。2.家具質(zhì)量要求乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的家具，保持家具的完好。家具應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測報(bào)告等。家具在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因家具質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、房屋及家具損壞賠償1.損壞認(rèn)定房屋及家具的損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微損壞：不影響正常使用，可自行修復(fù)或更換；（2）中度損壞：影響正常使用，需修復(fù)或更換；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)或更換，需重新購置。2.損壞賠償（1）輕微損壞：乙方自行承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；（2）中度損壞：乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用的50%；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用的100%。四、其他約定1.乙方在使用房屋及家具過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋及家具。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及家具，不得損壞或丟失。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租用的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及家具的使用情況符合合同約定。有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)終止租賃合同，但需提前______天通知乙方。義務(wù)：保證房屋及家具的安全，及時(shí)維修房屋及家具的損壞。在租賃期內(nèi)不得擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋及家具，并享有居住安寧。若因房屋及家具質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，應(yīng)將房屋及家具恢復(fù)原狀，并按時(shí)歸還。六、房屋及家具損壞賠償1.損壞認(rèn)定房屋及家具的損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）輕微損壞：不影響正常使用，可自行修復(fù)或更換；（2）中度損壞：影響正常使用，需修復(fù)或更換；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)或更換，需重新購置。2.損壞賠償（1）輕微損壞：乙方自行承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；（2）中度損壞：乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用的50%；（3）嚴(yán)重?fù)p壞：乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用的100%。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按月支付租賃期間，乙方應(yīng)每月支付______元租金，每月支付日為______日。3.保證金合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋及家具，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠租及違約金。若乙方損壞房屋及家具，應(yīng)按照本合同第六條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃房屋的具體情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止