萬科認購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為______________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的戶型為______________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修狀況為______________________。

二、認購金額及付款方式

1.買方認購標的房產(chǎn)的金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付認購款人民幣______________________元整；

3.買方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付剩余認購款人民幣______________________元整；

4.付款方式：______________________。

三、標的房產(chǎn)的交付

1.乙方應(yīng)于______________________前將標的房產(chǎn)交付給買方；

2.乙方交付標的房產(chǎn)時，買方有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；

3.乙方交付的標的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。

四、違約責任

1.若買方未按約定支付認購款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任；

2.若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

附件二：標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證書復(fù)印件

附件三：認購款支付憑證

附件四：其他相關(guān)文件

七、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：______________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

鑒于：

1.買方有意購買乙方擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售標的房產(chǎn)給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定支付認購款及履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為______________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的戶型為______________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修狀況為______________________。

二、認購金額及付款方式

1.買方認購標的房產(chǎn)的金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付認購款人民幣______________________元整；

3.買方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付剩余認購款人民幣______________________元整；

4.付款方式：______________________。

三、擔保方的責任與權(quán)利

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)向買方支付人民幣______________________元整作為擔保金；

2.擔保方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔保文件，包括但不限于身份證、收入證明等；

3.擔保方在買方未能按約定支付認購款的情況下，有權(quán)代替買方支付剩余認購款；

4.擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付前提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件；

2.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付時，房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；

3.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；

4.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，辦理房屋過戶手續(xù)；

5.買方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定承擔保修責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為認購款的______________________%；

2.若乙方在標的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔；

3.乙方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

4.乙方不得在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利完成認購；

2.第三方介入有助于提高合同的履行率，降低交易風險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同的主體，享有合同中的主要權(quán)益，主導(dǎo)合同的履行；

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，保障自身的合法權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：______________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：______________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：______________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號：______________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

法定代表人：__________________

住所地：______________________

鑒于：

1.乙方有意出售其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.買方有意購買標的房產(chǎn)；

3.丙方愿意為買方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方完成交易；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為______________________；

2.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______________________；

3.標的房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米；

4.標的房產(chǎn)的戶型為______________________；

5.標的房產(chǎn)的裝修狀況為______________________。

二、交易金額及支付方式

1.買方購買標的房產(chǎn)的交易金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)支付首付款人民幣______________________元整；

3.買方應(yīng)在______________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣______________________元整；

4.付款方式：______________________。

三、融資方的責任與權(quán)利

1.丙方作為融資方，應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________日內(nèi)向買方提供融資額度人民幣______________________元整；

2.融資方有權(quán)要求買方提供相應(yīng)的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押；

3.融資方有權(quán)在買方未按約定支付款項時，采取必要措施保障其權(quán)益；

4.融資方有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回融資款項。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂后立即支付首付款；

2.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于購房資格證明；

3.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)；

4.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，繼續(xù)履行物業(yè)管理等責任；

5.乙方有權(quán)要求買方在標的房產(chǎn)交付后，按照合同約定支付剩余款項。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.若買方未按約定支付首付款或剩余款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的______________________%；

2.若買方在標的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)承擔修復(fù)責任，修復(fù)費用由買方承擔；

3.買方不得擅自改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

4.買方不得在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.