分期房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為____________________平方米，買受人愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

1.出賣人同意將其名下的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買該房產(chǎn)。

2.本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)過戶至買受人名下，辦理相關(guān)手續(xù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間|分期付款金額（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.買受人未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.出賣人身份證復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于出賣人擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為____________________平方米，買受人愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

1.出賣人同意將其名下的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買該房產(chǎn)。

2.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保買受人履行付款義務(wù)。

二、擔(dān)保條款

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即買受人未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)代為支付。

2.丙方保證在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方保證在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間|分期付款金額（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.出賣人有權(quán)要求買受人按時(shí)支付購房款，如買受人未按時(shí)支付，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣人有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如丙方未履行，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受人如未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.買受人如未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.買受人如違反本合同約定，給出賣人或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.出賣人身份證復(fù)印件

4.買受人身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為買受人提供信用保障，降低出賣人的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，通過引入擔(dān)保方，確保交易的安全性和可靠性，同時(shí)增加了自身的權(quán)利和利益保障。甲方通過合同條款的設(shè)置，保障了房產(chǎn)的順利過戶，以及購房款的按時(shí)支付，最大程度地維護(hù)了自身的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________，建筑面積為____________________平方米，買受人愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)

1.出賣人同意將其名下的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購買該房產(chǎn)。

2.丙方同意為本合同提供擔(dān)保，確保買受人能夠按照合同約定獲得房產(chǎn)。

二、擔(dān)保條款

1.丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，即買受人有權(quán)要求出賣人交付房產(chǎn)，如出賣人未履行交付義務(wù)，丙方應(yīng)代為履行。

2.丙方保證在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，確保買受人獲得房產(chǎn)所有權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.買受人應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。

（2）分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，具體分期付款時(shí)間及金額如下：

分期付款時(shí)間|分期付款金額（元）

------------|--------------

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

____________________|___________________

四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人予以修復(fù)或賠償。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如出賣人未按時(shí)交付，買受人有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.買受人有權(quán)要求出賣人保證房產(chǎn)質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣人如未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.出賣人如未保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.出賣人如違反本合同約定，給出賣人或擔(dān)保方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.出賣人身份證