2025年物業(yè)管理合作外包合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方希望合作開展物業(yè)管理外包服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1管理區(qū)域乙方負責對甲方委托的下列物業(yè)區(qū)域提供管理服務(wù)：物業(yè)名稱：____；坐落位置：____；物業(yè)類型：____（如住宅、商業(yè)、辦公等）；管理面積：____平方米。2.2管理內(nèi)容乙方按照合同約定，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作；維護公共區(qū)域的秩序，包括安全巡查和門禁管理；協(xié)助處理業(yè)主投訴，并及時反饋至甲方。設(shè)施維護定期檢查和維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等）；及時修復損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運行。保潔與綠化按照約定標準對公共區(qū)域進行日常保潔；定期修剪綠化植物，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境美觀。秩序維護負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括夜間巡查；協(xié)助處理突發(fā)事件，并及時通知相關(guān)政府部門。2.3服務(wù)標準乙方承諾按照以下標準提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔頻率：每天不少于____次；綠化養(yǎng)護頻率：每周不少于____次；設(shè)施設(shè)備完好率：不低于____%；投訴處理及時率：不低于____%。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出改進建議；按時支付物業(yè)服務(wù)費用；要求乙方提供相關(guān)管理報表和財務(wù)資料。義務(wù)向乙方提供必要的辦公場所及設(shè)施；協(xié)調(diào)乙方與業(yè)主之間的關(guān)系；為乙方的正常工作提供便利條件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；監(jiān)督甲方對物業(yè)區(qū)域的使用情況，確保符合管理規(guī)定；獲得相關(guān)物業(yè)管理所需的信息和資料。義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；嚴格遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1費用標準物業(yè)服務(wù)費：按____元/平方米/月計算，總金額為人民幣____元（大寫：____）；其他費用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等，合計人民幣____元（大寫：____）?？傆嫞喝嗣駧臺___元（大寫：____），每年支付一次。4.2支付方式甲方應(yīng)于每季度第一個月的____日前向乙方支付當季物業(yè)服務(wù)費用；付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____；賬號：____；omer:____。4.3違約責任若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付款項的____‰作為滯納金；若乙方未按約定標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求整改，并視情節(jié)輕重扣減相應(yīng)費用。第五條變更與解除5.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議。5.2合同解除在合同期內(nèi)，若乙方因管理不善導致重大事故或業(yè)主投訴率超過____%，甲方有權(quán)單方面解除合同；若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費連續(xù)兩個月以上，乙方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，除補交費用外，還需向乙方支付違約金人民幣____元；拒絕配合乙方正常工作的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至問題解決。6.2乙方違約責任未按約定標準提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求退還相應(yīng)費用或降低收費標準；因管理不善導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條其他條款7.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同，互不承擔責任。7.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。7.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各