2025年和諧社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（服務(wù)方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要對“和諧社區(qū)”進行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1本合同中，甲方為“和諧社區(qū)”的所有權(quán)人或管理機構(gòu)，乙方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2甲方名稱：____地址：____法定代表人：____1.3乙方名稱：____地址：____法定代表人：____第二條合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期叁年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準3.1乙方負責(zé)“和諧社區(qū)”內(nèi)公共區(qū)域的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）清潔衛(wèi)生：每日對社區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場等公共區(qū)域進行清掃保潔；定期清理垃圾桶及垃圾轉(zhuǎn)運站；處理業(yè)主投訴的環(huán)境衛(wèi)生問題。（2）綠化養(yǎng)護：對社區(qū)內(nèi)的樹木、草坪、花卉等進行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治；保持綠地整潔美觀，及時更換枯萎植物。（3）公共設(shè)施維護：定期檢查并維護社區(qū)內(nèi)的路燈、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、供水供電系統(tǒng)等公用設(shè)備；及時修復(fù)損壞的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常運行。（4）安全管理：配備專業(yè)的保安人員，24小時巡邏社區(qū)；對社區(qū)出入口進行嚴格管理，登記外來車輛和訪客；協(xié)助公安機關(guān)處理突發(fā)事件，維護業(yè)主的安全。3.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定要求。3.3甲方負責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并有權(quán)提出改進意見。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和執(zhí)行情況；（2）要求乙方按合同約定提供服務(wù)；（3）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）對社區(qū)的重大事項進行決策，并通知乙方配合實施。4.2甲方的義務(wù)（1）提供乙方開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于場地、設(shè)備等；（2）及時向乙方傳達業(yè)主的意見和需求；（3）協(xié)助乙方處理與社區(qū)相關(guān)的突發(fā)事件。4.3乙方的權(quán)利（1）要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在服務(wù)過程中，對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻和報告。4.4乙方的義務(wù)（1）按照合同約定的內(nèi)容、標準和時間提供物業(yè)服務(wù)；（2）定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告；（3）保守在服務(wù)過程中獲悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式5.1收費標準：乙方按以下標準收取物業(yè)管理服務(wù)費：每月每平方米____元人民幣；其他服務(wù)項目費用為____（如電梯維護、消防設(shè)備檢測等）。5.2計費方式：物業(yè)管理面積以實際測量為準，由雙方共同確認；業(yè)主對專有部分的物業(yè)服務(wù)費用由甲方統(tǒng)一支付。5.3支付時間：甲方應(yīng)于每季度第一個月____日前向乙方支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費用。5.4逾期付款違約金：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，需向乙方支付應(yīng)付金額的____‰作為違約金。第六條變更與解除6.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2單方解除權(quán)：（1）若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標準且在甲方通知后____日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同；（2）若甲方無正當理由連續(xù)三個月未支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后的事項：合同期滿或提前終止后，雙方應(yīng)共同完成交接工作，并結(jié)清所有費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或影響社區(qū)正常生活的，乙方向甲方支付違約金人民幣____元。7.2甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用，除補繳欠款外，還需向乙方支付違約金人民幣____元。7.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方需賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2通知方式：本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達對方地址，任何一方變更地址應(yīng)及時通知另一方。9.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同