2025年牧場奶牛養(yǎng)殖基地租賃合同長期甲方（出租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（承租方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村的牧場奶牛養(yǎng)殖基地，并愿意將其出租給乙方用于奶牛養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動；乙方有意承租該牧場奶牛養(yǎng)殖基地，以開展合法合規(guī)的奶牛養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的牧場奶牛養(yǎng)殖基地位于____，以下簡稱“租賃物”。租賃物包括但不限于以下部分：牧場土地面積：____畝；奶牛養(yǎng)殖大棚及附屬設(shè)施：____；養(yǎng)殖設(shè)備：____；水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施：____。1.2乙方承租租賃物的用途為進(jìn)行奶牛養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每年人民幣____元（大寫：____）。3.2租金按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金匯入甲方指定賬戶。開戶銀行：____；賬戶名稱：____；賬號：____。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日未付金額的千分之一。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備移交給乙方，并雙方共同簽署《租賃物交接清單》。4.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)當(dāng)對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或瑕疵，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，否則視為租賃物已按約定狀態(tài)交付。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)收取租金，并監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用租賃物。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、所有權(quán)及相關(guān)證照的完整性。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非因政府征收或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行奶牛養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營活動，并享有收益。5.5乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，維護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好，并合理使用資源。5.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方并取得書面同意。第六條費(fèi)用分擔(dān)6.1租賃期間，與租賃物相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、排污費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的土地稅、房產(chǎn)稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)使用的設(shè)備、設(shè)施及奶牛養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險(xiǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2甲方不對乙方的經(jīng)營行為承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任，除非因甲方的過錯導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。第八條租賃物的維修與維護(hù)8.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2如租賃物因正常使用出現(xiàn)損耗或損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3若租賃物需要重大修繕（如結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換等），雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。10.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或進(jìn)行其他違約行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方可要求減少租金或解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方