第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方將位于______的廠房出租給乙方使用，乙方同意承租該廠房。本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。甲方保證廠房合法合規(guī)，乙方在租賃期間有權(quán)合法使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同廠房租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米/年。租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：租金分季度支付，每季度支付人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并需在付款憑證上注明“廠房租賃租金”字樣以便甲方核對(duì)。4.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金，直至租金支付完畢。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)確保廠房符合租賃用途，并保證其合法合規(guī)。-甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定的廠房，并保持廠房的正常使用狀態(tài)。-甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為采取法律手段。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期間合法使用廠房，并按照約定用途使用。-乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。-乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。-乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持廠房的清潔和完好，如因乙方原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響甲方或其他租戶的合法權(quán)益。-乙方租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證廠房在租賃期間內(nèi)不存在重大質(zhì)量缺陷，如存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。-乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。-甲方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如供水、供電、供暖等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃期間可能遇到的問(wèn)題。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-甲方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。-甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廠房設(shè)施安全可靠。-甲方應(yīng)及時(shí)處理乙方提出的合理需求，提高服務(wù)質(zhì)量。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將廠房交付乙方使用。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用廠房，并按時(shí)支付租金。2.變更：-任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。-合同的變更不得影響雙方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容應(yīng)在本合同范圍內(nèi)。-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。-合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)對(duì)本合同中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：-法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求披露的信息；-雙方事先同意披露的信息；-通過(guò)合法途徑已公開(kāi)的信息。6.保密信息的處理：雙方應(yīng)在合同終止或解除后，立即銷毀或返還所有保密信息載體，并確保保密信息不再被使用。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。若協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議解決申請(qǐng)。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由各自承擔(dān)。5.緊急情況：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如發(fā)生緊急情況，任何一方可采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益，但應(yīng)在事后及時(shí)通知對(duì)方，并在協(xié)商或仲裁過(guò)程中說(shuō)明情況。6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市。八、其它條款1.合同解除：在租賃期限內(nèi)，除不可抗力等法定情形外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第七章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。2.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失。3.合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。5.法律適用：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.通知：除法律另有規(guī)定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的地址。九、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)_