2025年物業(yè)維修基金撥付合同甲方（資金管理方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____丙方（業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)）：____地址：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系方式：____鑒于：甲方為依法設(shè)立的物業(yè)管理資金管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理工作；乙方為依法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)對(duì)____小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)；丙方為____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)決策機(jī)構(gòu)，代表全體業(yè)主行使權(quán)利并履行義務(wù)；各方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)維修基金撥付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1合同目的：本合同旨在明確物業(yè)維修基金的撥付流程、使用范圍及各方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)維修基金的合理使用和管理。1.2定義：物業(yè)維修基金（以下簡(jiǎn)稱“維修基金”）是指由業(yè)主繳納并用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的資金；共用部位：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于多個(gè)業(yè)主共同使用的部分，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?；共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)區(qū)域內(nèi)為業(yè)主提供服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。第二條物業(yè)維修基金的管理2.1維修基金管理原則：維修基金由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)使用，接受乙方和丙方的監(jiān)督。2.2資金來源：維修基金來源于業(yè)主按相關(guān)規(guī)定繳納的費(fèi)用以及政府提供的補(bǔ)貼（如有）。2.3賬戶管理：維修基金設(shè)立專門賬戶，賬號(hào)為____，甲方應(yīng)定期向乙方和丙方提供賬戶余額及收支明細(xì)。第三條物業(yè)維修基金的使用3.1使用范圍：維修基金僅用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。3.2使用申請(qǐng)：乙方需根據(jù)實(shí)際需要向甲方提交維修基金撥付申請(qǐng)，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、金額及用途；丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并簽署意見；甲方在收到經(jīng)丙方審核通過的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成資金撥付。第四條維修基金的撥付方式4.1撥付程序：乙方應(yīng)填寫《物業(yè)維修基金撥付申請(qǐng)表》，并附相關(guān)證明材料（包括但不限于維修項(xiàng)目清單、預(yù)算書、施工合同等）；丙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將意見書面通知甲方；甲方在確認(rèn)無誤后，按照撥付金額的____%比例分批撥付資金。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：監(jiān)督維修基金的使用情況，確保?？顚Ｓ茫粚徍艘曳教峤坏膿芨渡暾?qǐng)，并決定是否撥付資金；要求乙方和丙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)撥付維修基金；定期向乙方和丙方公開維修基金的收支情況；配合乙方和丙方完成維修基金的相關(guān)管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：提出維修基金使用申請(qǐng)，并要求甲方按時(shí)撥付資金；監(jiān)督維修基金的使用，確保資金用于指定項(xiàng)目。義務(wù)：按照本合同約定提交完整的撥付申請(qǐng)材料；確保維修項(xiàng)目的實(shí)施符合相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；在維修完成后，向甲方和丙方提供詳細(xì)的結(jié)算報(bào)告。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：審核乙方提交的撥付申請(qǐng)，并提出意見；監(jiān)督維修基金的使用情況，代表業(yè)主行使監(jiān)督權(quán)。義務(wù)：配合甲方和乙方完成維修基金的管理工作；及時(shí)向甲方和乙方反饋業(yè)主的意見和建議。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。6.2合同解除：本合同在以下情況下可被解除：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；任何一方嚴(yán)重違反合同約定，且未能在收到書面通知后____日內(nèi)改正。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按本合同約定及時(shí)撥付維修基金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付撥付金額的____%作為違約金；擅自挪用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：提交虛假材料或未按約定用途使用維修基金的，甲方有權(quán)暫停撥付資金，并要求乙方退還已撥付的資金及利息；因乙方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目未能按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：未盡到審核和監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致維修基金被挪用或?yàn)E用的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況免除相應(yīng)責(zé)任。9.3通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址如下：甲方：____乙方：____丙方：____9.4合同份數(shù)：本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____法定代表人/授權(quán)代表簽字：____日期