房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓及買賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。2.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、轉(zhuǎn)讓期限及條件1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方支付定金后，若乙方未能按照約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律糾紛。（2）提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）遵守我國法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途。五、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____