2025年北京市租房合同出租人（甲方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____姓名/名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋坐落甲方出租的房屋位于北京市____區(qū)____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路（村、胡同）號，具體位置為____。以下簡稱“該房屋”或“房屋”。第二條房屋面積該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。第三條租賃用途乙方承租該房屋用于____（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____佰拾捌仟玖佰拾圓整）。4.2支付方式：租金按□月/□季度/□半年/□年支付，由乙方于每期開始后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號：____4.3逾期支付的違約金：如乙方逾期支付租金，每日按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。第五條押金5.1押金標準：人民幣____元（大寫：____佰拾捌仟玖佰拾圓整）。5.2押金用途：用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。5.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施未受損，則甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第六條房屋修繕責任6.1甲方的責任：甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并負責租賃期間內(nèi)因房屋主體結(jié)構(gòu)或其附屬設(shè)施自然老化導(dǎo)致的維修。6.2乙方的責任：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。除正常損耗外，因乙方原因造成的損壞由乙方承擔修復(fù)費用。6.3維修期間的處理：如維修需要乙方暫時搬遷，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并相應(yīng)減免租金；如維修時間超過____日，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取租金及押金。（2）有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督。（3）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按合同約定使用該房屋。（2）按時支付租金及相關(guān)費用。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同期限8.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。8.2續(xù)簽事項：租賃期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)于期滿前____日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第九條違約責任9.1甲方違約的情形及責任：（1）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，經(jīng)乙方催告后仍未修復(fù)的，乙方可解除合同并要求賠償損失。9.2乙方違約的情形及責任：（1）逾期支付租金超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，由乙方承擔修復(fù)費用。第十條費用承擔10.1物業(yè)費：由□甲方/□乙方承擔，費用為每月人民幣____元。10.2水電費、燃氣費、供暖費等其他費用：由□甲方/□乙方承擔，按實際發(fā)生額結(jié)算。10.3維修費用：因房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施自然老化導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第十一條合同的變更與解除11.1變更條款：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。11.2解除條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市____區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條補充條款第十四條附件本合同以下附件為本合同不可