2025年北京房產(chǎn)交易雙方合同甲方（賣方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____乙方（買方）：____身份證號：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方合法擁有位于北京市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____路____號，產(chǎn)權(quán)證號為：____，房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)用途為____（居住/商業(yè)等），規(guī)劃用途為____。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：□無抵押、無查封□已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____，抵押登記日期為：____年____月____日□其他情況：____第二條成交價格及支付方式2.1雙方一致同意該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）____元整（￥），包括但不限于房價款、稅費及其他相關(guān)費用。2.2付款方式：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整（￥）。定金可抵作房款。首付款：乙方應于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）____元整（￥），支付方式為□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金。尾款：剩余房款人民幣（大寫）____元整（￥）應于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)支付。2.3甲方收取房款的賬戶信息：開戶行：____賬號：____收款人：____第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間：甲方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無破損、損壞。房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品，鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施（如燃氣卡、水卡、電卡等）已全部移交給乙方。3.3房產(chǎn)交付前的相關(guān)費用：水費、電費、燃氣費、供暖費等已結(jié)清至____年____月____日。物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用已結(jié)清至____年____月____日。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃糾紛等。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應配合甲方完成房產(chǎn)過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1買方違約責任：若乙方未按期支付房款，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2賣方違約責任：若甲方未按期交房或未能按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付已付房價款的____‰作為違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條稅費承擔6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。契稅、增值稅等由____（甲方/乙方）承擔；評估費、交易服務費等其他費用由____（甲方/乙方）承擔。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔責任；若部分條款受影響，則雙方應協(xié)商調(diào)整該條款。第八條爭議解決8.1若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____簽署日期：_