2025年住宅區(qū)物業(yè)委托服務(wù)合同范文甲方（委托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受托方）：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方需要將其住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍1.1服務(wù)對(duì)象本合同約定的物業(yè)服務(wù)對(duì)象為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”），具體包括但不限于本小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠地以及其他相關(guān)區(qū)域。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場(chǎng)、健身設(shè)施、垃圾收集與處理等。安全管理：負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時(shí)保安值班、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、巡邏檢查、車輛管理等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)本小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修，包括但不限于供水供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等。秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，處理突發(fā)事件，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。客戶服務(wù)：提供24小時(shí)物業(yè)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。其他約定事項(xiàng)：____。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照不低于《住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（如有更新，以最新版本為準(zhǔn)）的要求提供物業(yè)服務(wù)，并定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。第二條合同期限2.1合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。2.2續(xù)簽與終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜；若未達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條費(fèi)用與支付3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)），總計(jì)____元/月。3.2費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：管理服務(wù)人員的工資、福利及培訓(xùn)費(fèi)用；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修費(fèi)用；保安、清潔等外包服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)的辦公費(fèi)用；法定稅費(fèi)及其他合理支出。3.3支付方式甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____3.4滯納金若甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之一計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議；按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助乙方維護(hù)本小區(qū)的公共秩序，不得妨礙乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)按照本合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督；有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決相關(guān)問題。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任若乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.2甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，除補(bǔ)交欠款外，還應(yīng)向乙方支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)暫停或終止部分服務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均可向____市人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2通知方式本合同項(xiàng)下任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址，并在送達(dá)后生效；若地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。7.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章