2025年頂級(jí)景觀豪宅購置合同甲方（賣方）：____姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____姓名：____身份證號(hào)碼：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____（省/市）____縣（區(qū)）的頂級(jí)景觀豪宅，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房產(chǎn)位置及基本情況該房產(chǎn)位于____，總建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。房產(chǎn)包括但不限于以下設(shè)施：頂層復(fù)式設(shè)計(jì)，享有____（江/河/湖/海）景觀；建有私人游泳池、健身房、家庭影院等高端配套設(shè)施；智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能燈光控制、安全監(jiān)控、自動(dòng)化溫控系統(tǒng)等；地下車庫可停放_(tái)___輛豪華轎車。1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)及處分權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。該房產(chǎn)未被征用或占用，也不存在任何法律糾紛。第二條價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的總購置價(jià)格為人民幣_(tái)___億元（大寫：____億元整）。2.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)：a)定金：乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）。b)首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首期購房款，金額為總房?jī)r(jià)的____%，即人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整），支付至甲方指定賬戶。c)余款：剩余房款人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬元整）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，于____年____月____日前一次性支付給甲方。2.3支付方式所有款項(xiàng)均以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。若因甲方提供的賬戶信息有誤導(dǎo)致支付失敗或延遲，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交房時(shí)間甲方承諾于____年____月____日前將該房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無損地交付給乙方使用。3.2交房條件a)所有房屋設(shè)施、設(shè)備均處于可正常使用狀態(tài)；b)屋內(nèi)清潔，無任何遺留物；c)房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，并向乙方移交所有相關(guān)文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等）。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序a)交房當(dāng)日，雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。若發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)于____日內(nèi)完成修復(fù)或更換；b)若在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方有權(quán)收取合同約定的購房款項(xiàng)；b)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)；c)在交房前，甲方不得將該房產(chǎn)再次出售、出租或設(shè)定任何權(quán)利限制。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在交房后取得房產(chǎn)的所有權(quán)；b)乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理過戶所需的各項(xiàng)文件及資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；c)乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或其他改造，須提前征得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則自逾期之日起每日向乙方支付房?jī)r(jià)款的____‰作為違約金；b)若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或出現(xiàn)其他權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的所有損失。5.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，則自逾期之日起每日向甲方支付房?jī)r(jià)款的____‰作為違約金；b)若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第六條不可抗力6.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2處理方式若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同的具體事宜。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。8.3通知與送達(dá)a)雙方同意本合同中載明的地址為有效送達(dá)地址，任何一方按該地址寄送文件即視為已履行通知義務(wù)；b)若一方變更地址，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。8.4合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署甲方（