2025年深圳住宅租賃合同官方出租方（以下簡稱“甲方”）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____承租方（以下簡稱“乙方”）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將自有住宅租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋基本情況房屋位置甲方出租的房屋位于深圳市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____室（以下簡稱“該房屋”）。房屋面積該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合約定用途，乙方對房屋狀況已充分了解并接受。房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該房屋。租賃期間如發(fā)生所有權(quán)變更或其他影響本合同履行的情形，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二章租賃期限租賃起止日期租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。續(xù)租約定租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方需另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三章租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為人民幣（大寫）元整（￥），即每月____元。租金支付方式乙方應(yīng)按下列方式支付租金：（1）每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）甲方指定收款賬戶為：____開戶銀行：____賬號：____。押金乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣（大寫）元整（￥），用于保障租賃期間房屋及相關(guān)設(shè)施的安全與完好。押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還押金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方按合同約定使用房屋；（2）甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃開始前完成必要的維修和檢查；（3）甲方不得無故提前收回房屋，除非本合同另有特別約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并享有按時收取租金收據(jù)的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金及其它相關(guān)費用（如物業(yè)費、水電費等），不得拖欠；（3）乙方應(yīng)對承租期間的房屋安全負(fù)責(zé)，合理使用并及時維護(hù)房屋及相關(guān)設(shè)施，避免造成損壞；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進(jìn)行裝修、改建或改變其用途。費用承擔(dān)（1）租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、垃圾處理費等均由乙方承擔(dān)；（2）租賃期間的供暖費用（如有），由____方承擔(dān)；（3）如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用（如維修費、清潔費等），乙方應(yīng)予以賠償。第五章違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并賠償因此造成的實際損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金；（2）若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失；（3）租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。其他違約情形任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____元整（￥____），并賠償因此造成的實際損失。第六章合同變更與解除合同變更如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章其他條款房屋交付與驗收（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付乙方；（2）房屋交付時，雙方共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接清單》。通知與送達(dá)任何一方發(fā)送給另一方的書面通知均應(yīng)采用信函或電子郵件形式，并以郵戳或郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。爭議解決如因本合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章附則合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效