2025年家庭共有房屋分割合同甲方（所有權(quán)人之一）：____身份證號(hào)碼：____住所地：____乙方（所有權(quán)人之一）：____身份證號(hào)碼：____住所地：____鑒于甲乙雙方共同擁有位于中華人民共和國(guó)____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證編號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)登記面積為____平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號(hào)為____，土地面積為____平方米。1.3該房屋的坐落位置為____，結(jié)構(gòu)為____，用途為____。第二條房屋分割方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將該房屋進(jìn)行實(shí)物分割。具體分割方案如下：甲方分得該房屋的____部分（包括但不限于臥室、客廳等），建筑面積為____平方米；乙方分得該房屋的____部分（包括但不限于臥室、客廳等），建筑面積為____平方米。2.2分割后，雙方各自取得相應(yīng)部分的所有權(quán)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.3若因分割導(dǎo)致該房屋需重新測(cè)繪或評(píng)估，則相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。第三條權(quán)屬劃分與權(quán)利行使3.1分割后的房屋所有權(quán)歸屬明確如下：甲方分得的房屋部分的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)該部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分；乙方分得的房屋部分的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對(duì)該部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分。3.2雙方確認(rèn)，分割后的房屋各自獨(dú)立，互不影響。任何一方不得干涉另一方對(duì)該房屋相應(yīng)部分的正常使用。第四條債務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)4.1該房屋在分割前產(chǎn)生的所有債務(wù)及費(fèi)用（包括但不限于貸款、抵押、稅費(fèi)等）由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。4.2分割后，各自分得的房屋部分所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由相應(yīng)權(quán)利人自行承擔(dān)。第五條支付與補(bǔ)償5.1若一方要求另一方支付分割補(bǔ)償款，則具體金額及支付方式如下：甲方應(yīng)向乙方支付分割補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付完畢；或乙方應(yīng)向甲方支付分割補(bǔ)償款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付完畢。5.2若需分期支付，甲乙雙方可另行協(xié)商具體的支付時(shí)間和方式，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方均應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理分割后的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)事宜。6.2在分割過程中，若需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪或其他專業(yè)服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3分割完成后，任何一方不得以任何形式主張對(duì)另一方分得的房屋部分享有權(quán)利。第七條違約責(zé)任7.1若甲方或乙方未按本合同約定履行支付義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。7.2若因一方故意拖延或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的所有損失。第八條合同的生效與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。8.2本合同的履行期間為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.3在合同期限屆滿前，若因不可抗力或其他法定事由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條簽署甲方（簽字或蓋章）：____簽署日期：____年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____簽署日期：____年____月____日見證人（若需）：____身份證號(hào)