2025年住宅小區(qū)安全責(zé)任合同甲方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲乙雙方為共同維護住宅小區(qū)的安全與秩序，明確各方責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲方作為住宅小區(qū)的管理者，乙方作為住宅小區(qū)的住戶或使用人，在日常生活中應(yīng)共同遵守的安全管理規(guī)范，確保小區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)及公共設(shè)施的安全。第二條甲方的責(zé)任與義務(wù)2.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全小區(qū)內(nèi)的安全管理組織架構(gòu)，制定并公示《住宅小區(qū)安全管理規(guī)定》，明確各項安全操作流程及應(yīng)急處理措施，并定期對乙方進行安全教育和培訓(xùn)。2.2安全檢查與維護甲方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)等）進行日常檢查與維修，確保其處于正常運行狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時整改，并向乙方通報相關(guān)情況。2.3突發(fā)事件處理甲方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、水浸、電梯故障等突發(fā)事故的應(yīng)對措施。在發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)迅速啟動應(yīng)急機制，組織人員進行救援和疏散，并及時通知相關(guān)政府部門。2.4安全宣傳與告知甲方應(yīng)通過公告欄、短信、微信等多種形式向乙方宣傳安全知識，提醒乙方注意用電、用氣、防火等事項，并定期開展安全演練。第三條乙方的責(zé)任與義務(wù)3.1遵守安全管理規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的《住宅小區(qū)安全管理規(guī)定》，不得從事任何違反安全規(guī)范的行為，包括但不限于私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、占用消防通道等。3.2配合安全檢查乙方應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，及時整改存在的安全隱患。如發(fā)現(xiàn)自身或他人存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告。3.3妥善管理個人財物乙方應(yīng)對自有財產(chǎn)做好保管工作，不得隨意存放貴重物品于公共場所。因乙方疏忽導(dǎo)致財產(chǎn)損失的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.4維護公共安全秩序乙方應(yīng)文明使用小區(qū)設(shè)施，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放雜物、隨意丟棄垃圾或從事其他影響他人正常生活的活動。3.5緊急情況下的配合義務(wù)在發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一安排，積極配合疏散工作，并避免引發(fā)次生災(zāi)害。如因乙方拒不配合導(dǎo)致?lián)p失擴大的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條丙方的責(zé)任與義務(wù)（如有）4.1訪客管理對于進入小區(qū)的訪客，丙方應(yīng)主動配合甲方的登記、驗證及安全管理要求，不得攜帶危險物品或從事違規(guī)行為。如因丙方違反規(guī)定導(dǎo)致安全事件發(fā)生，責(zé)任由丙方承擔(dān)。4.2臨時使用人責(zé)任若乙方因故無法居住小區(qū)，需將房屋出租或借住他人時，應(yīng)書面通知甲方，并要求承租人或借用人簽訂《臨時安全管理承諾書》，明確其安全責(zé)任。第五條事故處理與責(zé)任劃分5.1一般安全事故如因乙方或丙方的過失導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)、墜樓等安全事故，責(zé)任由乙方或丙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求責(zé)任人賠償相關(guān)損失，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。5.2不可抗力事件因自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素導(dǎo)致的安全事故，各方應(yīng)共同協(xié)商解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.3保險理賠若因乙方或丙方的行為導(dǎo)致第三方受損，相關(guān)賠償責(zé)任由乙方或丙方承擔(dān)。如需通過保險理賠解決的，乙方或丙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未盡到安全管理職責(zé)（如未能及時修復(fù)設(shè)施、未制定應(yīng)急預(yù)案等），導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，存在以下行為之一的，甲方有權(quán)要求其限期整改；逾期未改正的，甲方有權(quán)暫停乙方使用部分公共設(shè)施或采取其他限制措施：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞公共設(shè)施；（2）拒不配合安全檢查或隱瞞安全隱患；（3）違反消防安全規(guī)定，存放易燃、易爆物品；（4）占用消防通道或其他緊急出口。6.3丙方違約責(zé)任若丙方在小區(qū)內(nèi)從事違規(guī)行為導(dǎo)致安全事故，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更如因政策調(diào)整或?qū)嶋H情況需要變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同終止本合同自____年____月____日起至____年____月____日止有效。合同期滿后，若雙方無異議，則自動續(xù)約；如有異議，需提前____日以書面形式通知對方。第八條附則8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同一式