房屋買賣合同范文：全新版式規(guī)范合同編號：__________身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年____月____日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，使用功能正常；（2）房屋不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）房屋交付時，甲方應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應按約定支付購房款，并在支付完畢后辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字：____________________買受人（乙方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.身份信息：準確填寫雙方的身份證號、住址和聯(lián)系電話，以便于身份確認和后續(xù)聯(lián)系。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號，確保信息準確無誤。4.交易價格及支付方式：明確房屋交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間和賬戶。5.房屋交付及過戶：甲方應保證房屋交付時的狀態(tài)符合約定，乙方應按時支付購房款并辦理過戶手續(xù)。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金的比例。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商和訴訟。8.其他約定：包含合同的副本數(shù)量、生效時間和法律效力。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭議：嘗試友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。首付款：購房者在購買房屋時支付的一部分購房款。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同歸于消滅的行為。訴訟：指通過法院解決民事糾紛的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：考慮到甲方或乙方可能身處異地，雙方可以約定采用電子簽名方式進行合同簽訂，并明確電子簽名的法律效力。同時，可以增加一條關(guān)于遠程看房和驗收的條款，比如：“雙方同意通過視頻連線的方式進行遠程看房，乙方在支付首付款后，甲方應協(xié)助乙方進行遠程驗收，確保房屋狀況符合合同約定?！?.場合：購房用于投資補充條款：如果乙方購買房屋是為了投資出租，可以增加關(guān)于租賃管理的條款，例如：“甲方應保證在交付房屋時，房屋不存在租賃合同。乙方有權(quán)自主決定是否將房屋用于出租，并負責后續(xù)的租賃管理事宜。”3.場合：家庭共同購房補充條款：若乙方為多個人共同購房，可以增加關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)的條款，比如：“乙方為多人共有購房，各方應在本合同簽訂前明確各自產(chǎn)權(quán)份額，并共同承擔房屋的維護和管理費用?！?.場合：房屋質(zhì)量問題補充條款：考慮到房屋可能存在潛在質(zhì)量問題，可以增加一條關(guān)于質(zhì)量保證的條款，例如：“甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行修復，費用由甲方承擔?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.