度標(biāo)準(zhǔn)冷庫租賃合同簡明合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條冷庫租賃物1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________1.3冷庫溫度范圍：__________1.4冷庫設(shè)施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條冷庫使用及維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫設(shè)施操作規(guī)程進行使用，確保冷庫的正常運行。4.2乙方不得在冷庫內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。4.3乙方應(yīng)負責(zé)冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒處理，確保冷庫內(nèi)環(huán)境符合食品安全等相關(guān)要求。4.4乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，愛護冷庫設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為冷庫內(nèi)的貨物辦理相應(yīng)的保險。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫安全管理規(guī)定，確保冷庫安全。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方如未按約定提供冷庫，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細描述冷庫的位置、面積、溫度范圍及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認知。法律名詞：標(biāo)的物，指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對象。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時間區(qū)間。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。法律名詞：租金，指乙方因使用冷庫而支付給甲方的費用；滯納金，指乙方逾期履行支付義務(wù)時應(yīng)向甲方支付的違約金。4.冷庫使用及維護：約定乙方的使用義務(wù)和責(zé)任，包括遵守操作規(guī)程、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護等。法律名詞：使用義務(wù)，指乙方按照約定方式使用冷庫的責(zé)任；維護義務(wù)，指乙方對冷庫設(shè)備進行保養(yǎng)、維修的責(zé)任。5.保險及安全：約定乙方應(yīng)為冷庫內(nèi)的貨物辦理保險，并遵守安全管理規(guī)定。法律名詞：保險，指乙方為防范風(fēng)險而購買的保險合同；安全管理規(guī)定，指甲方制定的關(guān)于冷庫安全的管理規(guī)則。6.違約責(zé)任：約定雙方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：約定解除合同的條件和程序。法律名詞：合同解除，指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的法律行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。法律名詞：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人為實現(xiàn)合同目的，對合同爭議進行商討并達成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當(dāng)事人因爭議無法協(xié)商解決，向人民法院提起訴訟，請求法院依照法定程序作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：食品加工企業(yè)用于臨時存儲原材料或成品。補充條款：考慮到食品安全的重要性，乙方應(yīng)確保所有存儲的食品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期提供食品安全檢測報告。2.應(yīng)用場合：醫(yī)藥公司用于儲存疫苗或其他醫(yī)藥產(chǎn)品。補充條款：乙方在使用冷庫期間，必須遵守國家有關(guān)醫(yī)藥產(chǎn)品儲存的法律法規(guī)，并確保疫苗等醫(yī)藥產(chǎn)品的儲存條件符合相關(guān)規(guī)定。3.應(yīng)用場合：花卉種植商用于保鮮花卉，準(zhǔn)備參加花卉展覽。補充條款：乙方在租賃期間，如需將冷庫用于花卉保鮮，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施保證花卉不受損害，同時不影響冷庫的正常運行。4.應(yīng)用場合：科研機構(gòu)用于存放科研實驗用的生物樣本。補充條款：乙方在使用冷庫存放生物樣本時，應(yīng)遵守國家有關(guān)生物安全的法律法規(guī)，并確保樣本的存放不會對冷庫環(huán)境造成污染。合同所需附件列表：1.冷庫設(shè)施清單：詳細列出冷庫內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量等。2.冷庫使用操作手冊：甲方提供的冷庫操作指南，包括設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)等。3.冷庫安全管理制度：甲方制定的冷庫安全管理規(guī)定，包括防火、防盜、應(yīng)急處理等內(nèi)容。4.租賃場地平面圖：標(biāo)明冷庫的具體位置和布局。5.保險單據(jù)：乙方為冷庫內(nèi)貨物辦理的保險單據(jù)復(fù)印件。6.食品安全檢測報告（如適用）：乙方提供的食品檢測報告，證明存儲食品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.醫(yī)藥產(chǎn)品儲存合規(guī)證明（如適用）：乙方提供的醫(yī)藥產(chǎn)品儲存合規(guī)證明文件。8.生物樣本安