工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同典范合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________乙方（物業(yè)管理方）：__________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方管理的園區(qū)范圍包括：園區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、園區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生。（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；（3）園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理，包括垃圾收集、處理和清運(yùn)；（4）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；（5）園區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理；（6）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費(fèi)用（1）園區(qū)內(nèi)房屋及配套設(shè)施的物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）園區(qū)內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生的物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。2.2物業(yè)管理費(fèi)用每____個(gè)月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算期內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如乙方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)乙方未按本合同約定提供的服務(wù)有權(quán)提出整改要求。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維修、更新、改造等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)，為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的辦公場(chǎng)地和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方需要管理的園區(qū)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：物業(yè)管理范圍是指物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和界限，包括房屋及配套設(shè)施、公共區(qū)域、綠化及環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)用是業(yè)主方為獲得物業(yè)管理服務(wù)而支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，通常按平方米和月計(jì)算。3.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。法律名詞解釋：監(jiān)督是指甲方對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程和服務(wù)質(zhì)量的跟蹤檢查，以確保合同條款得到履行。4.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)對(duì)話和討論的方式，自愿達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同一方在對(duì)方違約時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有與原合同相同的法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：若甲方在園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、臨時(shí)設(shè)施布置等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)新入駐企業(yè)，需要特殊定制物業(yè)管理服務(wù)。補(bǔ)充條款：對(duì)于新入駐企業(yè)，乙方應(yīng)根據(jù)企業(yè)的特殊需求提供定制化服務(wù)，雙方可協(xié)商制定具體的補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、自然災(zāi)害等。補(bǔ)充條款：遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施保障園區(qū)人員安全，同時(shí)協(xié)助甲方進(jìn)行善后處理，相關(guān)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施需要大修或改造。補(bǔ)充條款：若園區(qū)內(nèi)房屋及公共設(shè)施需要進(jìn)行大修或改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出方案，雙方協(xié)商確定維修改造計(jì)劃、預(yù)算及實(shí)施時(shí)間表。合同所需附件列表：1.園區(qū)平面圖及房屋分布圖2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊(cè)4.應(yīng)急預(yù)案及處理流程5.園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃表6.新入駐企業(yè)物業(yè)管理服務(wù)定制協(xié)議（若有）7.大修或改造項(xiàng)目預(yù)算及時(shí)間表（若有）8.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件“若園區(qū)內(nèi)要辦個(gè)熱鬧的活動(dòng)，比如文化節(jié)或者慶典，我們（乙方）會(huì)幫忙張羅張羅，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，但相關(guān)的費(fèi)用得您（甲方）來(lái)承擔(dān)哦。”“