前期商場(chǎng)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方在____________________購(gòu)置商場(chǎng)物業(yè)，并擬將上述物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1甲方將其位于____________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

1.2出租物業(yè)的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權(quán)屬：甲方擁有出租物業(yè)的合法使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、物業(yè)維護(hù)及維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常維護(hù)，確保出租物業(yè)的完好。

4.2乙方在使用出租物業(yè)期間，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)出租物業(yè)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

4.3因乙方使用不當(dāng)造成出租物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；因不可抗力或甲方原因造成的出租物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、其他條款

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件：

（1）出租物業(yè)平面圖；

（2）出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）出租物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結(jié)束

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方在____________________購(gòu)置商場(chǎng)物業(yè)，并擬將上述物業(yè)出租給乙方經(jīng)營(yíng)，同時(shí)引入丙方作為第三方參與合同，以保障甲方權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方事宜，并引入丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)

1.1甲方將其位于____________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)。

1.2出租物業(yè)的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權(quán)屬：甲方擁有出租物業(yè)的合法使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

2.2租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣_(tái)___________________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：

（1）乙方應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月租金；

（2）租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督；

（3）提供物業(yè)租賃市場(chǎng)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金水平，并提前三十日通知甲方和乙方。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)出租物業(yè)享有完全的支配權(quán)；

（2）對(duì)租金收入享有完全的所有權(quán)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2甲方有權(quán)要求丙方提供以下保障措施：

（1）丙方對(duì)出租物業(yè)的維護(hù)和管理應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行合同履行監(jiān)督，防止乙方違約。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用出租物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3乙方應(yīng)遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.3乙方如違反租賃合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）出租物業(yè)平面圖；

（2）出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）出租物業(yè)租賃合同復(fù)印件；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過(guò)提供專業(yè)的物業(yè)管理和租賃咨詢服務(wù)，確保甲方獲得穩(wěn)定的租金收入和物業(yè)價(jià)值。甲方的權(quán)益主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)出租物業(yè)的完全支配權(quán)、租金收入的完全所有權(quán)以及對(duì)乙方違約行為的解除合同權(quán)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保了甲方的利益最大化，并為甲乙雙方及丙方建立了長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擬在____________________購(gòu)置商場(chǎng)物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)，并希望引入丙方作為第三方參與合同，以保障乙方權(quán)益，甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商場(chǎng)物業(yè)出售給乙方事宜，并引入丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售物業(yè)

1.1甲方將其位于____________________的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“出售物業(yè)”）出售給乙方。

1.2出售物業(yè)的具體情況如下：

（1）面積：____________________平方米；

（2）用途：____________________；

（3）權(quán)屬：甲方擁有出售物業(yè)的合法處分權(quán)。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.2交易支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在____________日內(nèi)支付完畢，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)出售物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行交易合同的簽訂、履行和監(jiān)督；

（3）提供交易市場(chǎng)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出交易價(jià)格調(diào)整建議，并提前三十日通知甲乙雙方。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)出售物業(yè)享有合法的購(gòu)買權(quán)；

（2）在交易過(guò)程中，乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見(jiàn)，并保障交易安全；

（3）在甲方或丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后____________日內(nèi)，向乙方提供出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行盡職調(diào)查，并提供必要的協(xié)助。

六、違約及限制條款

6.1甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3丙方如未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

（1）出售物業(yè)平面圖；

（2）出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）盡職調(diào)查報(bào)告復(fù)印件；

（4）丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___