債權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方愿意將其對該房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明甲方已將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.3本合同自甲方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明之日起生效。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行

3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原債權(quán)人履行全部債權(quán)債務(wù)。

3.2乙方在履行債權(quán)債務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行存在困難的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），甲方希望將其對該房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資金回籠。同時(shí)，為確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方，對乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明甲方已將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.3本合同自甲方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明之日起生效。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原債權(quán)人履行全部債權(quán)債務(wù)。

4.2乙方在履行債權(quán)債務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行存在困難的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按本合同約定支付預(yù)付款；

（2）要求乙方按本合同約定履行債權(quán)債務(wù)；

（3）在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定支付預(yù)付款；

（2）未按本合同約定履行債權(quán)債務(wù)；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（4）擅自轉(zhuǎn)讓或處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

6.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（2）不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益；

（3）不得擅自變更本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明

附件二：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)證明文件

附件三：丙方擔(dān)保合同

附件四：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的履約行為，降低甲方在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同約定，保障甲方的合法權(quán)益，確保債權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資金回籠。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”），且乙方希望以債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式完成交易，以優(yōu)化其資金結(jié)構(gòu)。為確保交易安全，乙方特邀請丙方作為擔(dān)保方，對甲方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

1.1甲方同意將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。

1.2本合同轉(zhuǎn)讓的債權(quán)金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、丙方擔(dān)保事項(xiàng)

2.1丙方同意為甲方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即甲方未按本合同約定履行義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為債權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明，證明甲方已將其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所享有的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.3本合同自甲方出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓證明之日起生效。

四、債權(quán)轉(zhuǎn)讓的履行

4.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原債權(quán)人履行全部債權(quán)債務(wù)。

4.2乙方在履行債權(quán)債務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行存在困難的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按本合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（2）要求甲方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；

（3）在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（4）在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按本合同約定履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓或處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（4）在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)上設(shè)定新的債權(quán)或負(fù)擔(dān)。

6.2甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；

（2）不得以任何方式損害乙方的合法權(quán)益；

（3）不得擅自變更本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有