深圳寶安區(qū)出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于深圳市寶安區(qū)的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.甲方同意將位于深圳市寶安區(qū)________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住/辦公/商業(yè)等。

3.該房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________（房產(chǎn)證號/購房合同等）。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

3.甲方的銀行賬戶信息為：_________________（開戶行、賬號、戶名）。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥_________）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對于房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

4.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、裝修與改造

1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

3.裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的千分之五作為違約金。

4.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥_________）。

十、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：____________