四川省商品房買賣合同文本

甲方（賣方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（買方）：______________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方為合法擁有位于四川省的商品房的所有權(quán)人，乙方有購買該商品房的需求，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于四川省____市/縣____區(qū)/鎮(zhèn)____路____號，具體位置及四至范圍見附件一。

1.2商品房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。

1.3商品房結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層，該商品房所在層數(shù)為第____層。

1.4商品房用途為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二條商品房價格及付款方式

2.1商品房總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方選擇以下第____種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：____年____月____日前支付人民幣____元；

2.2.2第二期：____年____月____日前支付人民幣____元；

2.2.3以此類推，直至付清全部房款。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3如遇不可抗力，甲方可延期交付，但應(yīng)提前____日書面通知乙方，并提供相應(yīng)證明。

第四條商品房質(zhì)量保證

4.1甲方保證商品房結(jié)構(gòu)安全，符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方保證商品房無權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3甲方保證商品房交付時，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接入并可正常使用。

4.4甲方保證商品房交付后____年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。

第五條商品房權(quán)屬登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款____%的違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條附件

9.1商品房平面圖及位置圖（附件一）

9.2商品房質(zhì)量保證書（附件二）

9.3商品房使用說明書（附件三）

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：____________________