出租帶院房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其附屬院落（以下簡(jiǎn)稱“院落”），現(xiàn)甲方同意將房屋及院落出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2院落位于房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋及院落的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及院落設(shè)施。

五、維修責(zé)任

5.1在租賃期間，房屋及院落的維修責(zé)任如下：

5.1.1因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

5.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及院落的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

6.1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

7.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

7.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

7.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.院落使用權(quán)證明文件

3.房屋及院落現(xiàn)狀照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）及其附屬院落（以下簡(jiǎn)稱“院落”），現(xiàn)甲方同意將房屋及院落出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2院落位于房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋及院落的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及院落設(shè)施。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，房屋及院落的維修責(zé)任如下：

6.1.1因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

6.1.3因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋及院落的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.3甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，要求乙方立即騰退房屋及院落。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋及院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

9.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

9.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷導(dǎo)致無法正常使用，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

9.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.院落使用權(quán)證明文件

3.房屋及院落現(xiàn)狀照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為乙方的租金支付提供保障，確保甲方權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃合同的順利履行，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過明確的違約責(zé)任和限制條款，甲方可以有效地約束乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）及其附屬院落（以下簡(jiǎn)稱“租賃院落”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋及租賃院落出租給乙方使用，并由丙方作為中介方，提供租賃信息及促成租賃交易。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃院落位于租賃房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及租賃院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及租賃院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞租賃房屋及院落設(shè)施。

五、第三方中介責(zé)任

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。

5.2丙方有權(quán)從乙方支付的租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用為租金總額的____________________%。

5.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋及租賃院落的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情提出續(xù)租意向。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋及租賃院落的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

7.2甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋及租賃院落，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方未按約定交付租賃房屋及租賃院落，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

8.1.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃房屋及租賃院落存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決的。

8.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.院落使用權(quán)證明文件

3.租賃房屋及院落現(xiàn)狀照片

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位