房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)試題及答案總結(jié)姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是根據(jù)以下哪項(xiàng)進(jìn)行的？

A.房屋面積

B.房屋價(jià)格

C.消費(fèi)者需求

D.地理位置

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)不包括以下哪項(xiàng)？

A.房地產(chǎn)買賣代理

B.房地產(chǎn)租賃代理

C.房地產(chǎn)評(píng)估

D.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則不包括以下哪項(xiàng)？

A.誠信為本

B.保守秘密

C.追求利潤(rùn)

D.公平競(jìng)爭(zhēng)

4.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)？

A.資產(chǎn)性

B.權(quán)益性

C.價(jià)值高

D.交易快

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容不包括以下哪項(xiàng)？

A.房地產(chǎn)供需情況

B.房地產(chǎn)價(jià)格水平

C.房地產(chǎn)交易數(shù)量

D.房地產(chǎn)政策法規(guī)

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要方法不包括以下哪項(xiàng)？

A.經(jīng)驗(yàn)法

B.統(tǒng)計(jì)分析法

C.定性分析法

D.邏輯推理法

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源信息發(fā)布時(shí)，以下哪項(xiàng)是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息

B.涉及虛假宣傳

C.保守客戶隱私

D.提供全面的服務(wù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)是不符合規(guī)定的？

A.明確雙方權(quán)利義務(wù)

B.明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用

C.違反國(guó)家法律法規(guī)

D.明確違約責(zé)任

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過程中，以下哪項(xiàng)行為是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.維護(hù)客戶利益

B.違法操作

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.誠信為本

10.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)？

A.搜集房源信息

B.聯(lián)系客戶

C.簽訂經(jīng)紀(jì)合同

D.審批貸款

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，以下哪項(xiàng)是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.采用科學(xué)的調(diào)研方法

B.收集相關(guān)數(shù)據(jù)

C.虛構(gòu)調(diào)研結(jié)果

D.分析市場(chǎng)趨勢(shì)

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)是不必要的？

A.明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用

B.明確雙方權(quán)利義務(wù)

C.明確違約責(zé)任

D.明確房屋信息

13.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)素養(yǎng)？

A.誠信為本

B.專業(yè)知識(shí)

C.溝通能力

D.追求利潤(rùn)

14.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的主要影響因素不包括以下哪項(xiàng)？

A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B.房地產(chǎn)政策法規(guī)

C.氣候條件

D.市場(chǎng)預(yù)期

15.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是為了？

A.獲取市場(chǎng)信息

B.掌握市場(chǎng)趨勢(shì)

C.幫助客戶購房

D.了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時(shí)，以下哪項(xiàng)是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息

B.違法操作

C.誠信為本

D.尊重客戶需求

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源信息發(fā)布時(shí)，以下哪項(xiàng)是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息

B.涉及虛假宣傳

C.保守客戶隱私

D.提供全面的服務(wù)

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)是不符合規(guī)定的？

A.明確雙方權(quán)利義務(wù)

B.明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用

C.違反國(guó)家法律法規(guī)

D.明確違約責(zé)任

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過程中，以下哪項(xiàng)行為是不恰當(dāng)?shù)模?/p>

A.維護(hù)客戶利益

B.違法操作

C.公平競(jìng)爭(zhēng)

D.誠信為本

20.以下哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)？

A.搜集房源信息

B.聯(lián)系客戶

C.簽訂經(jīng)紀(jì)合同

D.審批貸款

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括？

A.資產(chǎn)性

B.權(quán)益性

C.價(jià)值高

D.交易快

2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容有哪些？

A.房地產(chǎn)供需情況

B.房地產(chǎn)價(jià)格水平

C.房地產(chǎn)交易數(shù)量

D.房地產(chǎn)政策法規(guī)

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要方法有哪些？

A.經(jīng)驗(yàn)法

B.統(tǒng)計(jì)分析法

C.定性分析法

D.邏輯推理法

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則有哪些？

A.誠信為本

B.保守秘密

C.追求利潤(rùn)

D.公平競(jìng)爭(zhēng)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)包括？

A.搜集房源信息

B.聯(lián)系客戶

C.簽訂經(jīng)紀(jì)合同

D.審批貸款

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是根據(jù)消費(fèi)者需求進(jìn)行的。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)買賣代理、租賃代理、評(píng)估、咨詢等。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則包括誠信為本、保守秘密、公平競(jìng)爭(zhēng)等。（）

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括資產(chǎn)性、權(quán)益性、價(jià)值高、交易快等。（）

5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是為了獲取市場(chǎng)信息、掌握市場(chǎng)趨勢(shì)、幫助客戶購房、了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。（）

6.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要方法包括經(jīng)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、定性分析法、邏輯推理法等。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用、違約責(zé)任等。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易過程中，應(yīng)當(dāng)維護(hù)客戶利益、公平競(jìng)爭(zhēng)、誠信為本等。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)包括搜集房源信息、聯(lián)系客戶、簽訂經(jīng)紀(jì)合同等。（）

10.房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的主要影響因素包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)政策法規(guī)、市場(chǎng)預(yù)期等。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分是根據(jù)消費(fèi)者需求進(jìn)行的，即根據(jù)不同消費(fèi)者的需求和偏好來劃分市場(chǎng)。

2.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)買賣代理、租賃代理、評(píng)估、咨詢等，不包括房地產(chǎn)設(shè)計(jì)。

3.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德準(zhǔn)則包括誠信為本、保守秘密、公平競(jìng)爭(zhēng)等，不包括追求利潤(rùn)。

4.D

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括資產(chǎn)性、權(quán)益性、價(jià)值高，但交易并不一定快，因此交易快不是其特點(diǎn)。

5.D

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容不包括政策法規(guī)，而是包括供需情況、價(jià)格水平、交易數(shù)量等。

6.D

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要方法包括經(jīng)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、定性分析法，不包括邏輯推理法。

7.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不應(yīng)涉及虛假宣傳。

8.C

解析：簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)是不符合規(guī)定的。

9.B

解析：在交易過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不應(yīng)違法操作，而應(yīng)維護(hù)客戶利益、公平競(jìng)爭(zhēng)、誠信為本。

10.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)包括搜集房源信息、聯(lián)系客戶、簽訂經(jīng)紀(jì)合同，審批貸款不屬于其職責(zé)。

11.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在市場(chǎng)調(diào)研時(shí)，不應(yīng)虛構(gòu)調(diào)研結(jié)果，而應(yīng)采用科學(xué)的調(diào)研方法。

12.D

解析：簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，明確房屋信息是必要的，其他三項(xiàng)也是必要的。

13.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)素養(yǎng)包括誠信為本、專業(yè)知識(shí)、溝通能力，追求利潤(rùn)不是其職業(yè)素養(yǎng)。

14.C

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系的主要影響因素包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)政策法規(guī)、市場(chǎng)預(yù)期，氣候條件不是主要因素。

15.A

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要目的是為了獲取市場(chǎng)信息。

16.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為客戶提供咨詢服務(wù)時(shí)，不應(yīng)違法操作。

17.B

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息時(shí)，不應(yīng)涉及虛假宣傳。

18.C

解析：簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)是不符合規(guī)定的。

19.B

解析：在交易過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不應(yīng)違法操作。

20.D

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職責(zé)包括搜集房源信息、聯(lián)系客戶、簽訂經(jīng)紀(jì)合同，審批貸款不屬于其職責(zé)。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)包括資產(chǎn)性、權(quán)益性、價(jià)值高。

2.ABCD

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容有供需情況、價(jià)格水平、交易數(shù)量、政策法規(guī)等。

3.ABCD

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的主要方法有經(jīng)驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)分析法、定性