第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋買賣合同2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同編號(hào)為“個(gè)人房屋買賣合同2025二”，簽訂雙方為甲方（出賣人）和乙方（買受人）。合同旨在明確甲方將其名下位于________（具體地址）的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方同意將其名下房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.本合同所涉房屋已符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，并具備合法的交易條件。3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。2.乙方分兩次支付房款：a.首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（￥________元）作為首付款。b.尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。3.支付方式：a.首付款及尾款均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“房屋買賣款”。b.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。c.乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方相應(yīng)的支付憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的使用條件。c.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額收取房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性。b.乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。c.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并享有房屋所有權(quán)。d.乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。b.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。b.房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。c.乙方在房屋交付后________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。b.甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件和配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。c.甲方在房屋交付后________年內(nèi)，房屋使用咨詢和技術(shù)支持服務(wù)。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，至合同約定的質(zhì)量保證期滿之日止。4.爭(zhēng)議解決：a.如在服務(wù)期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行交付房屋的義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付房款。c.雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：a.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。b.如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。c.合同變更后，如涉及合同金額、履行期限、權(quán)利義務(wù)等重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。3.解除：a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。4.終止：a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)，并相互出具收據(jù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：房屋買賣價(jià)格、付款安排、合同條款、雙方的商業(yè)秘密等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢后的________年止。4.在保密期限內(nèi)，如因工作需要，任何一方需向第三方保密信息時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并確保第三方遵守相同的保密義務(wù)。5.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款的效力不受本合同解除或終止的影響，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院裁定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決停止履行。4.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。6.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極相關(guān)證據(jù)，以協(xié)助爭(zhēng)議的解決。7.除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本以中文為準(zhǔn)。4.如合同任何條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相關(guān)條款自動(dòng)失效。5.合同的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本合同簽訂后，如甲方將房屋再次出售或抵押，必須提前書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。8.雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方（出賣人）代表簽字（或蓋章）：__