2025年借款合同抵押條款一、定義與術(shù)語解釋1.本合同：指借款人與貸款人之間，就借款人向貸款人借款，以某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)為抵押物，約定還款期限、利率等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.借款人：指具有完全民事行為能力，向貸款人申請(qǐng)借款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指依法設(shè)立，經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。4.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其合法擁有的某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或者辦理登記手續(xù)，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。5.還款期限：指借款人應(yīng)按約定的期限歸還貸款本息的時(shí)間。6.利率：指借款人按約定的利率支付給貸款人的借款利息。二、抵押物的范圍與價(jià)值1.抵押物范圍：借款人以下財(cái)產(chǎn)可以作為抵押物：（1）不動(dòng)產(chǎn)：如房屋、土地使用權(quán)等；（2）動(dòng)產(chǎn)：如機(jī)器設(shè)備、交通工具等；（3）權(quán)利：如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等；（4）其他法律、法規(guī)允許抵押的財(cái)產(chǎn)。2.抵押物價(jià)值：抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金等貸款人在借款人不履行債務(wù)時(shí)的全部債權(quán)。三、抵押物權(quán)屬與合法性1.抵押物權(quán)屬：借款人應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。如抵押物為共有財(cái)產(chǎn)，借款人應(yīng)取得共有人的同意。2.抵押物合法性：抵押物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得為非法財(cái)產(chǎn)。四、抵押物登記與占有1.抵押物登記：借款人應(yīng)按貸款人的要求，將抵押物辦理登記手續(xù)。登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.抵押物占有：抵押物在借款人名下時(shí)，借款人應(yīng)保持對(duì)抵押物的占有；抵押物在借款人以外的主體名下時(shí)，借款人應(yīng)保證貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。五、還款義務(wù)與違約責(zé)任1.還款義務(wù)：借款人應(yīng)按約定的還款期限和利率，按時(shí)足額歸還貸款本息。2.違約責(zé)任：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因逾期還款造成的損失；（4）貸款人依法采取的措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。2.合同解除：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同終止：合同約定的還款期限屆滿，借款人履行完還款義務(wù)，本合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，借款人和貸款人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。借款人（簽字/蓋章）：貸款人（