第第頁(yè)合同編號(hào):________商鋪?zhàn)赓U合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼9/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)9一、主體與目的1.本合同編號(hào)為_(kāi)_____，甲方（出租方）為_(kāi)_____，乙方（承租方）為_(kāi)_____。2.本合同租賃甲方位于______的商鋪，具體商鋪編號(hào)為_(kāi)_____，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。3.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.本合同租賃用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。2.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：-賬戶名稱：______-賬號(hào)：______-開(kāi)戶行：______4.甲方收到乙方支付租金的憑證后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)單，作為乙方已支付租金的證明。5.合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將商鋪交付給乙方使用。-甲方有義務(wù)保持商鋪的設(shè)施完好，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中因合理使用導(dǎo)致的正常損耗負(fù)責(zé)維修。-甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的安全、及時(shí)。-乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自搬離。-乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.合同終止權(quán)利與義務(wù)：-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。-在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方質(zhì)量保證：-甲方保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大安全隱患。-甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。-甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、安全。2.乙方服務(wù)質(zhì)量：-乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的合理使用，不得造成商鋪設(shè)施的非正常損耗。-乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。-乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維護(hù)和檢查，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。3.服務(wù)內(nèi)容：-甲方商鋪?zhàn)赓U合同約定的基本服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設(shè)施維護(hù)等。-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的裝修和改造，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.服務(wù)費(fèi)用：-乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-如甲方額外服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.服務(wù)爭(zhēng)議解決：-雙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行方式：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將首期租金及押金支付給甲方。-甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，向乙方商鋪鑰匙和必要的入住手續(xù)。2.變更通知：-任何一方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式確認(rèn)。-未提前通知或未經(jīng)對(duì)方同意，任何單方變更均視為無(wú)效。3.合同解除：-在合同履行期間，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)對(duì)方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)合同約定的其他解除條件成立。4.合同續(xù)簽：-本合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限、租金等由雙方另行協(xié)商確定。5.爭(zhēng)議解決：-合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃商鋪的位置、面積、租金、租賃期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等，均負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何內(nèi)容，包括但不限于合同文本、簽訂過(guò)程、租賃條件等。3.保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方在本合同有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)，均應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。4.在保密期內(nèi)，如因工作需要必須向第三方透露本合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并確保該第三方承擔(dān)同等保密義務(wù)。5.違反保密條款，泄露或使用對(duì)方商業(yè)秘密的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.本保密條款的適用范圍不受地域限制，雙方均應(yīng)遵守。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。3.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果明確要求或雙方另有書(shū)面協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。5.若因不可抗力導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，合理分擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力尋求最佳解決方案，避免不必要的損失。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。4.合同簽訂后，如甲方因故需提前收回商鋪，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的提前解除合同賠償金，賠償金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%。5.乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的所有條款。6.合同執(zhí)行過(guò)程中，如因政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪性質(zhì)、用途發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。7.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.甲方代表（簽字）：______________________，身份證號(hào)碼：______________________。3.乙方代表（簽字）：______________________，身份證號(hào)碼：____