2025年杭州市個(gè)體授權(quán)住宅租賃代理合同簽訂地點(diǎn)：杭州市____區(qū)（縣）簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方（代理方）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____地址：____鑒于甲方擁有位于杭州市____區(qū)（縣）的住宅房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并希望委托乙方代理出租該租賃房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義與解釋1.1本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“租賃房屋”指甲方擁有的位于杭州市____區(qū)（縣）的住宅房屋，具體地址為_(kāi)___?！按矸健被颉耙曳健敝附邮芗追轿?，代理出租租賃房屋的一方?！皞蚪稹敝敢曳酵瓿杀竞贤s定的代理事項(xiàng)后，有權(quán)向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2本合同未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及一般商業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條授權(quán)范圍2.1甲方hereby授予乙方以下權(quán)利：（a）代理出租租賃房屋；（b）在授權(quán)范圍內(nèi)與承租方簽訂租賃合同，并代表甲方收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（c）管理租賃房屋，包括但不限于安排看房、維護(hù)房屋設(shè)施等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3代理區(qū)域：杭州市____區(qū)（縣）。第三條傭金及費(fèi)用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成租賃房屋出租并簽署正式租賃合同后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，金額為租賃合同約定的首期租金的____%。3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在收到承租方支付的首期租金后的____個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用：除傭金外，乙方因代理出租租賃房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如推廣費(fèi)、看房交通費(fèi)等），由____承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）提供租賃房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性；（b）協(xié)助乙方完成租賃合同的簽署及其他相關(guān)手續(xù)；（c）按時(shí)支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）積極推廣租賃房屋，尋找合適承租方；（b）定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)向甲方報(bào)告問(wèn)題；（c）代表甲方收取租金及其他費(fèi)用，并在收到后____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)交付甲方。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2本條款的有效期自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2在代理期限內(nèi)，若甲方自行出租租賃房屋，則應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知乙方，并支付已發(fā)生費(fèi)用。6.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，經(jīng)協(xié)商后可解除或變更合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.2若乙方未盡職代理，導(dǎo)致租賃房屋未能出租或因乙方過(guò)錯(cuò)造成損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之