2025年深圳共有產權房申購合同范文甲方（出售方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（申購方）：姓名/公司名稱：____身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于深圳市的共有產權住房項目的開發(fā)和銷售權，乙方自愿申購該共有產權房項目中的房產。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳市共有產權住房管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于深圳市____區(qū)____街道____路____號的共有產權住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，套內面積為____平方米，具體位置及戶型見附件《房屋平面圖》。1.3該房屋的土地用途為住宅用地，土地使用權年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條共有產權比例2.1甲乙雙方共同確認，該房屋的共有產權比例為：政府方（甲方）占____%；購房人方（乙方）占____%。2.2雙方同意按照上述比例享有該房屋的所有權，并承擔相應的義務。2.3乙方可通過繳納額外費用的方式，按政策規(guī)定逐步提高其產權比例，直至獲得____%的產權。第三條購房款及支付方式3.1乙方應支付的購房總價為人民幣____元整（大寫：____圓整），其中包含政府共有部分的價款和乙方自有部分的價款。3.2支付方式：首付款：人民幣____元整，乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付至甲方指定賬戶；余款：人民幣____元整，乙方應按揭貸款或分期付款的方式支付，具體支付時間和金額見附件《還款計劃表》。3.3甲乙雙方一致同意，購房款的支付及相關手續(xù)應按照深圳市住房保障部門的規(guī)定執(zhí)行，并由甲方協(xié)助乙方完成相關報備工作。第四條房屋交付與權屬登記4.1房屋交付時間：該房屋預計于____年____月____日達到交付條件，甲方向乙方發(fā)出《入伙通知書》后，雙方辦理正式的交房手續(xù)。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致延期交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商新的交付時間。4.2房屋交付標準：該房屋應符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的竣工驗收標準；具體裝修標準見附件《房屋交付標準》。4.3權屬登記：雙方同意，甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產權證登記手續(xù)，并將共有產權信息明確載于不動產權證書中。登記費用由乙方承擔，政府共有部分的稅費由甲方承擔。第五條房屋使用、管理與維護5.1乙方享有對該房屋的使用權和收益權，但必須遵守政府及相關部門關于共有產權房的管理規(guī)定。5.2房屋日常維護：乙方負責該房屋的日常使用和維護，費用由乙方自理；如因乙方不當使用導致房屋損壞或質量問題，甲方有權要求乙方修復并承擔相應責任。5.3改擴建與轉讓限制：未經政府相關部門批準，乙方不得對該房屋進行改擴建或改變用途；在政策允許范圍內，乙方可依法轉讓該房屋的所有權，但需優(yōu)先征得甲方書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定支付購房款或其他應付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。6.2若因甲方原因導致該房屋無法按時交付或辦理權屬登記，甲方應按日向乙方支付已付購房款的____‰作為違約金；如對乙方造成實際損失，甲方還應予以賠償。6.3任何一方違反本合同約定的其他義務，均需承擔相應的法律責任和經濟責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于報備或