2025年辦公樓整租合同甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____有限公司第一條合同主體甲方為辦公樓的所有權(quán)人，擁有出租該辦公樓的權(quán)利。乙方為合法經(jīng)營的企業(yè)，具備租賃甲方辦公樓的使用權(quán)。第二條租賃物1.租賃物位于____市____區(qū)____路____號，建筑總面積為____平方米，其中辦公面積____平方米，附屬設(shè)施面積____平方米。2.租賃物包括但不限于：辦公樓層、會議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第六條使用及維修1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。3.如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排維修。第七條費用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水費、電費、空調(diào)費、網(wǎng)絡(luò)費等。（2）乙方使用租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等。2.甲方承擔(dān)以下費用：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)費用。（2）租賃物公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費、清潔費、綠化費等。第八條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等