一室一廳租房合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房屋信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。5.3乙方在租賃期間，因使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第六條合同解除與違約責任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同。6.3任何一方解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同樣本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃房屋的合法資格。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料，乙方提供身份證等身份證明。2.房屋信息準確：合同中的房屋信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，必須與實際相符。解決辦法：實地查看房屋，核實相關(guān)信息，并在合同中詳細記錄。3.租賃期限明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并注明續(xù)租條款。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付方式和時間必須明確。解決辦法：在合同中詳細寫明租金金額、支付周期和逾期支付的違約責任。5.保證金數(shù)額及退還條件：明確保證金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中注明保證金的數(shù)額，以及在租賃期滿或合同解除時的退還流程。6.房屋使用和維護責任：明確乙方在使用房屋過程中的責任和維護義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定乙方的使用和維護責任，以及損壞賠償條款。7.合同解除和違約責任：明確雙方在違反合同時的責任和解除合同的條件。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責任和解除合同的條件，以及相應(yīng)的法律后果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追溯合同而設(shè)定的唯一編號。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用房屋的一方。租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的金額。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔的責任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學生租房：應(yīng)用場合：大學生或研究生在外地求學，需要租住房屋?！白赓U期間，若乙方因?qū)W校放假或其他特殊原因需短期退租，甲方應(yīng)允許乙方提前解除合同，并按實際使用時間退還相應(yīng)租金。”2.遠程工作者租房：應(yīng)用場合：遠程工作者需要在一個安靜的環(huán)境中工作，可能會選擇短期租房?！耙曳揭蚬ぷ餍再|(zhì)需要靈活調(diào)整租住時間，甲乙雙方協(xié)商一致后，可以提前終止或延長租賃期限?！?.家庭臨時過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時過渡住所?！耙曳饺缬欣先?、小孩等特殊家庭成員，甲方應(yīng)提供必要的居住便利和安全保障措施。”4.情侶或合租者租房：應(yīng)用場合：情侶或朋友合租一套房子，共同生活?！叭粢曳綖楹献庹撸滓译p方應(yīng)協(xié)商確定共同使用房屋及附屬設(shè)施的具體規(guī)則，并遵守約定?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)5.保證金收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀說明書（雙方簽字確認