商業(yè)租賃合同借款條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有商業(yè)物業(yè)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方物業(yè)，雙方就租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位于：_________________1.2物業(yè)面積：_________________1.3物業(yè)用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條借款條款4.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方申請借款，借款金額不得超過人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2乙方申請借款時，應(yīng)向甲方提交書面申請，詳細(xì)說明借款用途、還款期限及還款方式。4.3甲方應(yīng)在收到乙方借款申請后______個工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意借款的，雙方應(yīng)簽訂借款合同，約定借款金額、利率、還款期限及還款方式等事項。4.4乙方應(yīng)按照借款合同的約定按時還款，逾期未還的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付借款金額的______%作為逾期利息。4.5乙方在租賃期限內(nèi)未還清借款的，甲方有權(quán)從乙方租金中扣除相應(yīng)借款本息。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞物業(yè)設(shè)施。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞或殘缺，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金、借款本息或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)付款項的______%。第七條合同解除與終止（1）乙方未按約定用途使用物業(yè)；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方逾期支付租金累計超過______個月。（1）甲方未按約定提供物業(yè)；（2）甲方未按約定維修物業(yè)；（3）甲方違反本合同其他約定，嚴(yán)重影響乙方使用物業(yè)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)記錄租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。4.借款條款：明確借款的最高額度、申請流程、還款期限和逾期利息。5.物業(yè)使用及維修：規(guī)定物業(yè)的正確使用方法和維修責(zé)任分配。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償金額。7.合同解除與終止：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情況。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。9.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的問題預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決任何爭議或問題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物并出租給承租方的個人或單位。承租方（乙方）：指向出租方租賃使用租賃物的個人或單位。租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金：指違約方因逾期履行義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的額外費用，作為違約的懲罰。借款：指一方因資金需求向另一方借取資金的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方終止合同效力的行為。終止合同：指合同自然到期或因雙方協(xié)商一致而結(jié)束合同效力的行為。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：適用于初創(chuàng)公司租賃辦公空間的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對接服務(wù)，幫助乙方快速成長。2.藝術(shù)工作室租賃：適用于藝術(shù)家或設(shè)計師租賃空間進(jìn)行創(chuàng)作的情況。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃教室或培訓(xùn)場地的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)具備適合教育培訓(xùn)的設(shè)施，如投影儀、白板等。4.餐飲店鋪租賃：適用于餐飲業(yè)者租賃商鋪開設(shè)餐廳的情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營許可證，并提供必要的消防和安全設(shè)施。5.臨時活動租賃：適用于舉辦短期活動，如展覽、市集、臨時秀場等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和布置，并在活動結(jié)束后恢復(fù)原狀。合同附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。2.物業(yè)使用手冊：包含物業(yè)使用規(guī)則和安全注意事項。3.借款申請表：用于乙方申請借