2025年房地產經(jīng)紀人資格考試FAQs，試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經(jīng)紀業(yè)務主要包括以下哪些內容？（）

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產評估

D.以上所有

2.房地產經(jīng)紀人員應具備的基本素質不包括以下哪一項？（）

A.專業(yè)知識

B.良好的溝通能力

C.豐富的社交資源

D.過硬的體力勞動能力

3.房地產經(jīng)紀機構在簽訂代理合同時，應當明確代理費用的收取方式。（）

A.對

B.錯

4.房地產交易過程中，以下哪項不屬于房地產經(jīng)紀人員的職責？（）

A.為客戶提供咨詢服務

B.協(xié)助客戶進行交易談判

C.代客戶簽訂合同

D.為客戶提供售后服務

5.房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時，以下哪種說法是正確的？（）

A.只能宣傳房源的優(yōu)點，不能提及缺點

B.只能宣傳房源的缺點，不能提及優(yōu)點

C.客觀公正地宣傳房源的優(yōu)缺點

D.只能宣傳房源的地理位置

6.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，必須保證所提供的信息真實、準確、完整。（）

A.對

B.錯

7.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪種說法是正確的？（）

A.必須按照客戶的要求提供服務

B.必須在法律法規(guī)允許的范圍內提供服務

C.可以違反法律法規(guī)為客戶提供服務

D.可以超出自己的專業(yè)知識為客戶提供服務

8.房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時，以下哪種做法是正確的？（）

A.強迫客戶購買不符合其需求的房源

B.客觀公正地介紹房源的優(yōu)缺點

C.虛假宣傳房源信息

D.惡意詆毀其他房源

9.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，以下哪項不屬于合同的主要內容？（）

A.代理事項

B.代理費用

C.代理期限

D.代理人員的姓名

10.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪種說法是正確的？（）

A.必須為客戶提供所有房源信息

B.可以根據(jù)自己的判斷為客戶提供部分房源信息

C.可以隱瞞部分房源信息

D.可以根據(jù)客戶需求提供部分房源信息

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經(jīng)紀人員應具備以下哪些職業(yè)素養(yǎng)？（）

A.誠實守信

B.專業(yè)素養(yǎng)

C.良好的溝通能力

D.良好的團隊協(xié)作能力

2.房地產經(jīng)紀機構在開展業(yè)務過程中，以下哪些行為是合法的？（）

A.公開房源信息

B.簽訂代理合同

C.代理房地產交易

D.代理房地產貸款

3.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪些說法是正確的？（）

A.必須為客戶提供真實、準確、完整的房源信息

B.可以根據(jù)客戶需求提供部分房源信息

C.可以隱瞞部分房源信息

D.可以根據(jù)客戶需求提供符合其需求的房源

4.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，以下哪些內容屬于合同的主要內容？（）

A.代理事項

B.代理費用

C.代理期限

D.代理人員的姓名

5.房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時，以下哪些做法是正確的？（）

A.客觀公正地介紹房源的優(yōu)缺點

B.強迫客戶購買不符合其需求的房源

C.虛假宣傳房源信息

D.惡意詆毀其他房源

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，可以自行決定代理費用的收取方式。（）

2.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，可以隱瞞部分房源信息。（）

3.房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時，可以虛假宣傳房源信息。（）

4.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，必須保證所提供的信息真實、準確、完整。（）

5.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，可以超出自己的專業(yè)知識為客戶提供服務。（）

6.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，可以違反法律法規(guī)為客戶提供服務。（）

7.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，必須明確代理費用的收取方式。（）

8.房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時，可以惡意詆毀其他房源。（）

9.房地產經(jīng)紀人員在為客戶提供咨詢服務時，必須按照客戶的要求提供服務。（）

10.房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，必須保證所提供的信息真實、準確、完整。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：房地產經(jīng)紀業(yè)務涵蓋了買賣、租賃、評估等多個方面，因此選D。

2.D

解析思路：房地產經(jīng)紀人員需要具備專業(yè)知識、溝通能力和社交資源，但體力勞動能力不是必需的。

3.A

解析思路：根據(jù)相關法律法規(guī)，房地產經(jīng)紀機構在簽訂代理合同時，確實需要明確代理費用的收取方式。

4.C

解析思路：房地產經(jīng)紀人員的職責包括為客戶提供咨詢服務、協(xié)助談判和售后服務，但不包括代客戶簽訂合同。

5.C

解析思路：房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時應客觀公正地介紹房源的優(yōu)缺點，以便客戶做出明智的決策。

6.A

解析思路：房地產經(jīng)紀人員有義務保證提供的信息真實、準確、完整，這是其職業(yè)道德和法律規(guī)定的要求。

7.B

解析思路：房地產經(jīng)紀人員應在法律法規(guī)允許的范圍內提供服務，不能超出自己的專業(yè)范圍或違反法律法規(guī)。

8.B

解析思路：房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時應客觀公正，不能強迫客戶購買不符合其需求的房源或虛假宣傳。

9.D

解析思路：代理人員的姓名不屬于合同的主要內容，合同主要關注代理事項、費用和期限等關鍵信息。

10.D

解析思路：房地產經(jīng)紀人員應根據(jù)客戶需求提供符合其需求的房源信息，而不是所有房源信息。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經(jīng)紀人員需要具備誠實守信、專業(yè)素養(yǎng)、良好的溝通能力和團隊協(xié)作能力。

2.ABCD

解析思路：公開房源信息、簽訂代理合同、代理房地產交易和代理房地產貸款都是房地產經(jīng)紀機構的合法行為。

3.AB

解析思路：房地產經(jīng)紀人員應提供真實、準確、完整的房源信息，并根據(jù)客戶需求提供部分房源信息。

4.ABC

解析思路：代理事項、代理費用和代理期限是合同的主要內容，而代理人員的姓名不是必需的。

5.AB

解析思路：房地產經(jīng)紀人員在推廣房源時應客觀公正地介紹房源的優(yōu)缺點，而不是強迫客戶或虛假宣傳。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，應明確代理費用的收取方式，不能自行決定。

2.×

解析思路：房地產經(jīng)紀人員不應隱瞞房源信息，應提供真實、準確、完整的房源信息。

3.×

解析思路：房地產經(jīng)紀人員不應虛假宣傳房源信息，應客觀公正地介紹房源。

4.A

解析思路：房地產經(jīng)紀人員有義務保證提供的信息真實、準確、完整，這是其職業(yè)道德和法律規(guī)定的要求。

5.×

解析思路：房地產經(jīng)紀人員應在自己的專業(yè)范圍內提供服務，不能超出自己的專業(yè)知識。

6.×

解析思路：房地產經(jīng)紀人員不能違反法律法規(guī)為客戶提供服務，應遵守相關法律法規(guī)。

7.A

解析思路：房地產經(jīng)紀人員在簽訂代理合同時，必須明確代理費用的收取方式，確保合同內容的完整性。