房屋抵押借款合同集合合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________住所：__________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意接受甲方房產(chǎn)抵押并出借款項，丙方作為抵押權(quán)人，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，并保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第二條借款金額及期限2.1乙方出借款項金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。（1）每月償還借款本息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）到期一次性償還借款本息人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3乙方應(yīng)按約定還款方式將借款本息支付至甲方指定的賬戶。第四條抵押房產(chǎn)的處置4.1如乙方未按照本合同約定的還款方式償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還借款本息。4.2甲方處置抵押房產(chǎn)時，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第五條各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)；（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用借款；（3）要求乙方按照約定的還款方式償還借款本息。5.2甲方義務(wù)：（1）保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)人不同意抵押等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況；（2）協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)；（3）按照本合同約定及時償還借款本息。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定的借款金額、期限、利率使用借款；（2）按照本合同約定享有抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的還款方式及時償還借款本息；（2）按照甲方要求提供借款用途的相關(guān)證明材料；（3）未經(jīng)甲方同意，不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付逾期利息、違約金等。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年____月____日丙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以保障抵押權(quán)的有效設(shè)立。2.抵押登記：甲乙雙方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的法律效力。3.借款用途：乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。4.還款方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式進行還款，逾期還款需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將房產(chǎn)抵押給他人以擔(dān)保債務(wù)的人。2.借款人（乙方）：指向他人借款并以其房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的人。3.抵押權(quán)人（丙方）：指接受他人房產(chǎn)抵押并享有抵押權(quán)的人。4.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于擔(dān)保債務(wù)的房產(chǎn)。5.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，各方對合同條款理解不一致或履行中出現(xiàn)問題時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭緊急醫(yī)療情況補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需緊急治療，導(dǎo)致無法按時還款，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并在寬限期內(nèi)協(xié)助乙方解決還款問題。2.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致的經(jīng)濟困難補充條款：如乙方因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)濟困難，無法按時還款，乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)考慮實際情況給予乙方一定的寬限期。3.場合：創(chuàng)業(yè)投資失敗補充條款：若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)投資，且投資失敗導(dǎo)致資金鏈斷裂，乙方應(yīng)在投資失敗后10個工作日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商制定新的還款計劃。4.場合：房產(chǎn)價值大幅波動補充條款：若抵押房產(chǎn)的市場價值發(fā)生大幅波動，對乙方不利時，雙方應(yīng)重新評估抵押房產(chǎn)價值，并根據(jù)實際情況調(diào)整借款金額或抵押條件。合同所需附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.借款用途說明（若有）6.抵押房產(chǎn)評估報告7.還款計劃表8.寬限期協(xié)議（若有）9.合同變更協(xié)議（若有）10.其他雙方認為必要的文件或證明材料嘿，咱們來聊聊這個房屋抵押借款合同的一些特殊情況。比如說，如果家里有人突然生病需要緊急治療，或者是自然災(zāi)害啥的導(dǎo)致經(jīng)濟上有點困難，這時候，咱們可以互相理解一下，給對方一些時間來調(diào)整。比如，要是乙方因為這種情況還不上錢，就得趕緊通知甲方，咱們可以商量商量，給個寬限期，一起想想辦法。再比如，乙方如果拿這筆錢去創(chuàng)業(yè)，結(jié)果投資沒成功，也是可以理解的。這時候，乙方也得及時通知甲方，咱們可以重新規(guī)劃一下還款計劃。另外，如果抵押的房產(chǎn)市場價值變動特別大，對乙方不利的話，咱