標準版房地產買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方房地產事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位置：__________1.2房地產面積：__________平方米（建筑面積）1.3房地產性質：__________1.4房地產產權證號：__________1.5房地產用途：__________第二條房地產價格及支付方式2.1房地產總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房地產總價支付給甲方。a.乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；b.乙方在____年____月____日前支付第二期款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；c.乙方在____年____月____日前支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條房地產交付及過戶3.1甲方應在乙方支付完畢房地產總價之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在房地產交付之日起____個工作日內，協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關資料交付給乙方。3.3乙方應在房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，將過戶費用支付給甲方。第四條權利義務4.1甲方權利義務：a.甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無任何法律糾紛；b.甲方應如實告知乙方房地產的實際情況，包括但不限于房地產的產權、結構、質量、使用狀況等；c.甲方應在合同約定的期限內協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)。4.2乙方權利義務：a.乙方應按照約定的時間及金額支付房地產總價；b.乙方應對甲方提供的房地產相關信息進行核實，確認無誤后方可支付房地產總價；c.乙方應按照合同約定的期限辦理房地產過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方逾期交付房地產的，每逾期一日，應向乙方支付房地產總價__%的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房地產總價__%的違約金。5.3乙方逾期支付房地產價款的，每逾期一日，應向甲方支付房地產總價__%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房地產總價__%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保房地產權屬清晰，無法律糾紛，避免日后發(fā)生產權爭議。2.信息核實：乙方應對甲方提供的房地產信息進行仔細核實，包括但不限于產權證、房屋質量、使用狀況等，確保信息的真實性。3.支付方式：甲乙雙方應明確約定房地產總價及支付方式，包括支付時間、金額及逾期支付的違約責任。4.過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，乙方應按約定支付過戶費用。5.違約責任：甲乙雙方應明確約定違約責任，包括逾期交付房地產、逾期支付價款等違約行為的處理方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協商解決，以降低訴訟成本和時間。2.法律咨詢：在簽訂合同或履行合同過程中，甲乙雙方可以尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性、合規(guī)性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房地產的所有權、使用權等權利歸屬。2.產權證：指證明房地產權屬的法律文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。3.違約責任：指合同當事人未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.過戶：指房地產權屬的變更，將房地產的所有權從甲方轉移至乙方。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因權利義務發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協商、調解、訴訟等。6.合同生效：指合同在甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起，按照約定產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.新婚購房場合：應用場合：小夫妻準備步入婚姻殿堂，購買新房作為共同生活的起點。補充條款：雙方可在合同中增加一條關于房產共同所有權的說明，如“甲乙雙方同意，本房地產為雙方婚后共同財產，甲方應協助乙方辦理共同所有權登記手續(xù)?！?.投資購房場合：應用場合：投資者購買房產用于出租或增值，作為長期投資。補充條款：可以增加關于房產用途和轉租的條款，如“乙方購買該房產用于投資目的，甲方應保證在過戶后，乙方有權自由決定房產的用途和轉租事宜。”3.遺產繼承購房場合：應用場合：繼承人通過繼承獲得房產，并決定出售。補充條款：增加關于遺產繼承相關事宜的條款，如“甲方聲明，本房地產系甲方合法繼承所得，甲方有權處置該房產，并保證在合同簽訂前已清除所有繼承相關糾紛?！?.移民海外購房場合：應用場合：即將移民的家庭為了保留國內資產，選擇購買房產。補充條款：可增加關于房產管理與代理的條款，如“乙方因移民海外，可能無法親自管理房產，雙方同意乙方有權委托甲方或其他第三方進行房產管理和出租?！焙贤韪郊斜恚?.房地產產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房地產現狀說明書（包括房屋結構、裝修情況等）4.房地產評估報告（如有）5.房地產交易稅費清單6.銀行轉賬憑證或付款證明7.房地產過戶所需的其他相關文件在這些場合下，合同的語言可以更貼近日常生活，比如：“我們倆打算結婚啦，想買套房子作為