委托合同：廠房出租事宜合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房基本信息1.1廠房位于：__________。1.2廠房面積：__________平方米。1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________。1.4廠房設(shè)施：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方接受甲方委托，全權(quán)負(fù)責(zé)甲方廠房的出租事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成廠房的出租工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，妥善處理出租過程中的各項(xiàng)事務(wù)。第三條委托費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付委托費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2委托費(fèi)用支付時(shí)間為乙方成功出租廠房后_______日內(nèi)。3.3委托費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成廠房出租事宜。b.甲方應(yīng)向乙方提供與出租廠房相關(guān)的所有資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)手續(xù)等。c.甲方應(yīng)確保廠房在出租期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方支付委托費(fèi)用。b.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成廠房出租事宜。c.乙方在出租過程中，應(yīng)確保租賃合同合法、有效，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。d.乙方在出租過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成廠房出租事宜，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用的_______%。5.2若乙方在出租過程中有違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話需準(zhǔn)確無誤，以確保合同的有效性和通訊的便利。3.廠房信息：明確廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。4.委托事項(xiàng)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的具體職責(zé)，包括出租事宜的期限和具體要求。5.委托費(fèi)用：明確委托費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和方式，避免費(fèi)用支付上的爭議。6.權(quán)利與義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約的后果和責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。8.合同變更、解除與終止：規(guī)定合同的變更、解除或終止條件和程序，確保雙方有明確的行為準(zhǔn)則。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠快速處理。解決辦法及關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成一致意見的解決方式。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.終止合同：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系因法定事由或雙方協(xié)商一致而歸于消滅。6.訴訟：指合同一方依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理并解決合同爭議的法律行為。7.履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議：指合同各方在合同的解釋、履行等方面產(chǎn)生的意見分歧。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果廠房位于一個(gè)特定的工業(yè)區(qū)，且該區(qū)域有特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在出租過程中應(yīng)確保承租方遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，不得從事任何可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。2.場合：如果甲方希望廠房在出租期間保持原貌，不允許進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：乙方需確保任何承租方在使用廠房期間不得進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的重大改動(dòng)，任何改動(dòng)都需得到甲方的書面同意。3.場合：如果甲方希望乙方在出租廠房時(shí)，優(yōu)先考慮當(dāng)?shù)氐闹行∑髽I(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在尋找承租方時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮能夠促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中小企業(yè)，并為此提供必要的協(xié)助。4.場合：如果甲方對(duì)租金的支付方式有特殊要求，比如希望采用分期支付。補(bǔ)充條款：雙方同意，租金可以按季度或年度分期支付，每期支付的金額和期限由雙方在租賃合同中明確約定。5.場合：如果廠房所在地區(qū)近期內(nèi)有城市規(guī)劃變動(dòng)，可能會(huì)影響廠房的未來使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于城市規(guī)劃變動(dòng)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方