集資房購房合同權益轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________聯系地址：____________聯系電話：____________第一條轉讓權益1.1甲方同意將其在原購房合同項下的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于購房款、房屋產權、物業(yè)管理權益等。1.2乙方同意接受甲方在原購房合同項下的全部權益，并按照本合同的約定履行相關義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方的轉讓款為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后【_______】日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條權益轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂后【_______】日內，向原購房合同出賣方辦理權益轉讓手續(xù)，并將辦理結果通知乙方。3.2乙方應協(xié)助甲方辦理權益轉讓手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第四條權益轉讓后的權利義務4.1乙方在權益轉讓后，享有原購房合同項下的全部權利，并承擔相應的義務。4.2乙方應按照原購房合同的約定，按時支付購房款、物業(yè)管理費等相關費用。4.3乙方應遵守我國法律法規(guī)，不得將房屋用于違法用途。第五條爭議解決5.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并達成一致意見。第七條其他約定7.1本合同簽訂后，甲方應將原購房合同、收款收據等相關文件交付給乙方。7.2乙方在權益轉讓后，應妥善保管原購房合同等相關文件，如有遺失，乙方應承擔相應責任。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.權益清晰：明確甲方在原購房合同中的權益，包括購房款、房屋產權、物業(yè)管理權益等。3.轉讓價格：明確轉讓款的金額及支付方式，避免日后糾紛。4.權益轉讓手續(xù)：甲方需在規(guī)定時間內辦理權益轉讓手續(xù)，并通知乙方。5.合同生效與解除：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得單方面解除合同。6.爭議解決：明確爭議解決的途徑和方式，通常是友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權益不清：如權益有爭議，應通過合同條款明確界定或通過法律途徑解決。2.支付問題：如乙方未按時支付轉讓款，甲方有權依法追討或解除合同。3.轉讓手續(xù)：如甲方未在規(guī)定時間內辦理轉讓手續(xù)，乙方有權催促或要求賠償。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，應通過書面形式達成一致意見。法律名詞解釋：權益轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方。轉讓款：指乙方支付給甲方的款項，用于購買甲方在原購房合同中的權益。合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。合同解除：指在合同有效期內，雙方一致同意或因法定事由，終止合同的權利義務關系。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產生的分歧，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因工作調動至異地，急需將集資房權益轉讓給乙方。補充條款：考慮到甲方工作調動的情況，雙方同意，若甲方因工作調動需要提前解除合同，乙方應給予甲方合理期限以便甲方找到合適的受讓方。在此情況下，乙方應協(xié)助甲方辦理相關轉讓手續(xù)，并不得無故拖延。2.場合：乙方為甲方親戚，希望給予甲方一定的優(yōu)惠。補充條款：鑒于乙方為甲方親戚，雙方同意，轉讓款可在雙方協(xié)商一致的基礎上給予適當優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定，并以書面形式記錄在本合同附件中。3.場合：集資房項目存在一定的風險，乙方希望明確風險承擔。補充條款：雙方同意，對于集資房項目可能存在的風險，甲方應向乙方如實告知。乙方在了解風險后，仍決定受讓權益的，視為乙方自愿承擔相關風險。若因不可抗力或政策變動導致項目無法進行，雙方互不承擔違約責任。合同所需附件列表：1.原購房合同復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.轉讓款支付憑證5.權益轉讓手續(xù)辦理證明6