醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同范例格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的醫(yī)院，為提高醫(yī)院物業(yè)服務(wù)水平，滿足甲方對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、安保等工作；

（2）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）醫(yī)院停車場(chǎng)、電梯、消防等配套設(shè)施的管理；

（4）醫(yī)院能源消耗的監(jiān)測(cè)與節(jié)約；

（5）醫(yī)院內(nèi)部交通、車輛停放的管理；

（6）醫(yī)院內(nèi)部安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理；

（7）醫(yī)院內(nèi)部員工培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量的提升；

（8）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定具體的服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。

第三條服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。

3.3甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月；

（2）支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定賬戶。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。

4.3甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用醫(yī)院物業(yè)，不得擅自改變醫(yī)院物業(yè)的使用性質(zhì)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，進(jìn)行物業(yè)管理工作。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.3乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。

第九條附則

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)資料清單；

2.乙方制定的服務(wù)方案；

3.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的醫(yī)院，為提高醫(yī)院物業(yè)服務(wù)水平，保障醫(yī)院運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的責(zé)權(quán)利，確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指醫(yī)院物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、安保等工作；

（2）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備、設(shè)施及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）醫(yī)院停車場(chǎng)、電梯、消防等配套設(shè)施的管理；

（4）醫(yī)院能源消耗的監(jiān)測(cè)與節(jié)約；

（5）醫(yī)院內(nèi)部交通、車輛停放的管理；

（6）醫(yī)院內(nèi)部安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理；

（7）醫(yī)院內(nèi)部員工培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量的提升；

（8）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，對(duì)不符合要求的乙方服務(wù)進(jìn)行整改。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、警告等處罰，以確保乙方服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方服務(wù)質(zhì)量。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)，對(duì)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期匯報(bào)，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

3.4甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

第四條乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù)，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運(yùn)行。

4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，進(jìn)行物業(yè)管理工作。

4.4乙方應(yīng)積極配合丙方對(duì)自身服務(wù)的監(jiān)督管理。

第五條違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.2若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至解除本合同。

5.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。

5.4乙方在合同期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)資料清單；

2.乙方制定的服務(wù)方案；

3.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃；

4.甲方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方對(duì)乙方的監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為醫(yī)院的所有者和運(yùn)營(yíng)者，有權(quán)利對(duì)醫(yī)院物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以維護(hù)醫(yī)院正常運(yùn)營(yíng)和患者利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及丙方共同建立起一套完善的醫(yī)院物業(yè)服務(wù)管理體系，確保醫(yī)院物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力，甲方希望委托乙方對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以下為合同具體條款。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、安保等工作；

（2）住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；

（3）住宅小區(qū)停車場(chǎng)、電梯、消防等配套設(shè)施的管理；

（4）住宅小區(qū)能源消耗的監(jiān)測(cè)與節(jié)約；

（5）住宅小區(qū)內(nèi)部交通、車輛停放的管理；

（6）住宅小區(qū)內(nèi)部安全防范系統(tǒng)的維護(hù)與管理；

（7）住宅小區(qū)內(nèi)部居民服務(wù)及活動(dòng)組織；

（8）其他由甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

第二條丙方責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與協(xié)助。

3.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并報(bào)甲方及丙方備案。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)調(diào)與居民的關(guān)系等。

4.3甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)。

4.4甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第五條違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2若甲方違反合同約定，妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得擅自干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

5.4甲方不得要求乙方承擔(dān)不屬于本合同約定的責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同有下列情形之一的，可以解除：

（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；

（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)方案；

2.乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃；

3.甲方授權(quán)委托書。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_