入股公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，乙方有意向以入股方式參與該公寓的投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方持有的公寓股份，占公寓總股份的__________%。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方所購買的股份過戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將人民幣__________元（大寫：__________元整）的出資款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方出具出資證明。

三、權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方負責公寓的日常管理、維護及運營；

（2）甲方應按照本合同約定，向乙方支付股息；

（3）甲方應保證公寓的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

3.2乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，參與公寓的投資與管理；

（2）乙方應按照本合同約定，按時足額繳納出資款項；

（3）乙方應遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓的合法權(quán)益。

四、股息分配

4.1甲方應于每年__________月__________日之前，向乙方支付上一年度的股息。

4.2股息計算方式：按公寓凈利潤的__________%進行分配。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時足額支付股息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

5.3乙方未按時足額繳納出資款項，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓相關(guān)資料

2.出資證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓，丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，有意向提供物業(yè)管理服務；乙方有意向以入股方式參與該公寓的投資與管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方持有的公寓股份，占公寓總股份的__________%。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方所購買的股份過戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將人民幣__________元（大寫：__________元整）的出資款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、甲方權(quán)利與義務

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有公寓的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、收益分配權(quán)等；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)物業(yè)管理服務；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方支付股息；

（2）甲方應保證公寓的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）甲方應配合丙方開展物業(yè)管理服務。

四、丙方權(quán)利與義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理服務費用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對公寓進行必要的管理與維護。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）丙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確保公寓的運營安全；

（3）丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

五、乙方權(quán)利與義務

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)參與公寓的經(jīng)營管理；

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲取投資回報。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時足額繳納出資款項；

（2）乙方應遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓的合法權(quán)益；

（3）乙方應支持丙方開展物業(yè)管理服務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時足額支付股息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

6.3乙方未按時足額繳納出資款項，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.公寓相關(guān)資料

2.出資證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠提高公寓的管理水平，降低甲方運營成本，提升公寓的整體品質(zhì)。

2.丙方的專業(yè)服務有助于保障公寓的運營安全，提高甲乙雙方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為公寓的所有者，通過主導本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方對公寓的經(jīng)營管理擁有決策權(quán)，能夠根據(jù)市場需求和自身利益，調(diào)整公寓的經(jīng)營策略。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，乙方作為專業(yè)商業(yè)運營公司，有意向負責該商業(yè)綜合體的運營管理；甲方有意向以入股方式參與該商業(yè)綜合體的投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方持有的商業(yè)綜合體股份，占商業(yè)綜合體總股份的__________%。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方所購買的股份過戶至乙方名下。

二、出資方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將人民幣__________元（大寫：__________元整）的出資款項匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、乙方權(quán)利與義務

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方擁有商業(yè)綜合體的運營管理權(quán)，包括但不限于商業(yè)布局規(guī)劃、商戶招募、營銷推廣等；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運營情況，調(diào)整租金策略；

（3）乙方有權(quán)獲得商業(yè)綜合體的運營收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，負責商業(yè)綜合體的日常運營管理；

（2）乙方應確保商業(yè)綜合體的運營安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應定期向甲方報告商業(yè)綜合體的運營情況。

四、丙方權(quán)利與義務

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)商業(yè)運營服務；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運營需求，提供相應的技術(shù)支持和咨詢服務。

4.2丙方義務：

（1）丙方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的商業(yè)運營服務；

（2）丙方應協(xié)助乙方進行商業(yè)綜合體的招商和運營管理；

（3）丙方應遵守乙方的管理要求，確保商業(yè)綜合體的運營效率。

五、甲方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的重大決策；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理，確保商業(yè)綜合體的投資回報；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，向乙方支付股息；

（2）甲方應保證商業(yè)綜合體的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

（3）甲方應配合乙方開展商業(yè)綜合體的運營管理。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時足額繳納出資款項，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

6.3甲方未按時足額支付股息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)運營的專業(yè)公司，通過主導本合同，能夠確保其運營策略的實施，最大化商業(yè)綜合體的運營效益。

2.乙方對商業(yè)綜合體的運營管理擁有決策權(quán)，能夠根據(jù)市場變化和自身專業(yè)優(yōu)勢，靈活調(diào)整運營